リーデンススクエア宝塚リバージュ
★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数17件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格37万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,930万円
7階, 3LDK, 約81㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.2万〜
16.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.5％
7階, 3LDK, 約81㎡の例
リーデンススクエア宝塚リバージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より44.5% 高い↑ 兵庫県の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リーデンススクエア宝塚リバージュの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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リーデンススクエア宝塚リバージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,240万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リーデンススクエア宝塚リバージュの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LD | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 3,420万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,420万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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リーデンススクエア宝塚リバージュの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,700 〜 5,800円
例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 16.5万円 | 4LDK | 100.11㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 4LDK | 100.11㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 4LDK | 100.11㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.59㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2013年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.61㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア宝塚リバージュの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.9万〜15.3万円
- 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円
- 4K〜4LDK平均14.2万〜15.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜16.2万円 100.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜12.5万円 76.61㎡ / 南西 | 13.6万〜15万円 92.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.4万〜12.6万円 76.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜13.5万円 81.35㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.9万〜15.3万円 92.22㎡ / - | 11.6万〜12.8万円 76.69㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.3万〜13.6万円 81.2㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.9万円 76.69㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.2万〜13.5万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.9万円 81.2㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 12.1万〜13.4万円 77.59㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 11.9万〜13.2万円 76.69㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.89(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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リーデンススクエア宝塚リバージュの基本情報
兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置するマンションで、総戸数136戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩6分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアタカラヅカリバージュ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 栄町3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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