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サンフル宝塚シティブレス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴802024年03月04日更新
家賃相場11.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.18階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

456人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-21
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフル宝塚シティブレスの基本情報

サンフル宝塚シティブレスは、明豊エンタープライズによって2005年11月に竣工された総戸数155戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,594万~4,432万円、参考相場単価は41万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフルタカラヅカシティブレス管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 宝塚市 栄町3丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明豊エンタープライズバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩20分、生瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (530 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (532 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (545 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (569 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (569 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (582 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (694 m)
    • JA兵庫六甲生瀬出張所 (982 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (764 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (134 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (522 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (618 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (943 m)
  • スーパー2件
    • まねき屋宝塚店 (538 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (551 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立生瀬小学校 (726 m)
    • 甲子園大学 (743 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (746 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (487 m)
    • 甲子園大学図書館 (689 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (696 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (697 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • くるじ歯科 (108 m)
    • たけなか呼吸器クリニック (217 m)
    • ケアプラン・メロディ (243 m)
    • 高橋歯科医院 (323 m)
    • しばた接骨院 (341 m)
    • ケアセンターすみれの花 (347 m)
    • よねくらクリニック (368 m)
    • 塩崎クリニック (380 m)
    • 栗田クリニック (437 m)
    • 森田医院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひまわり家庭保育所 (161 m)
    • 自然幼稚園 (223 m)
    • 川面保育所 (347 m)
    • パルクル・インターナショナル (361 m)
    • 川面ちどり保育園 (727 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフル宝塚シティブレスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフル宝塚シティブレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,594万~4,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
138万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より41.0% 高い↑
兵庫県の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2043位
宝塚市
392棟中 73位
栄町
19棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンフル宝塚シティブレスの相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンフル宝塚シティブレスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,190万円対前年同月比3,030万〜3,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフル宝塚シティブレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,650万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,750万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約50万円 (約167万円)南東-
2024年2月2,880万円11〜152SLDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年2月2,880万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年2月3,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年1月2,880万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンフル宝塚シティブレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月14.5万円4LDK90.64㎡8.2万円41.2万円1〜5南東
2018年5月15.5万円4LDK90.64㎡8.2万円41.2万円1〜5南東
2018年4月15.5万円4LDK90.64㎡8.2万円41.2万円1〜5南東
2018年3月15.5万円4LDK90.64㎡8.2万円41.2万円1〜5南東
2017年6月12.0万円2SLDK73.15㎡12.0万円30.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフル宝塚シティブレスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15万円
90.64㎡ / 南東
2階11.6万〜12.2万円
72.22㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
62.15㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
70.31㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
69.09㎡ / 南西
5階11.9万〜12.5万円
72.9㎡ / -
13.7万〜14.4万円
84.1㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
72.22㎡ / 南東
14.8万〜15.6万円
84.1㎡ / 南東
7階11.9万〜12.5万円
72.22㎡ / -
8階
9階12万〜12.6万円
72.22㎡ / -
15.1万〜15.8万円
90.64㎡ / -
10階11.4万〜12万円
67.91㎡ / 南東
12.3万〜13万円
73.91㎡ / -
11階11.4万〜12万円
67.91㎡ / 南東
15.2万〜16万円
90.64㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
67.91㎡ / 南東
11.5万〜12.1万円
67.91㎡ / 南東
15.4万〜16.1万円
90.64㎡ / 南東
13階10.6万〜11.1万円
62.15㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
70.31㎡ / 南
14階12.5万〜13.1万円
73.15㎡ / 南西
12.4万〜13万円
72.22㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
84.1㎡ / 南東
15階15.2万〜16万円
88.9㎡ / -

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