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サーパス宝塚第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴662024年03月10日更新
家賃相場11.3万 〜 12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

462人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス宝塚第2の基本情報

サーパス宝塚第2は、穴吹工務店によって1999年02月に竣工された総戸数65戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,895万~3,944万円、参考相場単価は43万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスタカラヅカダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 栄町3丁目9-30管理形態委託
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩9分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。生瀬駅から徒歩20分、宝塚南口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (584 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (590 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (605 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (628 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (628 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (640 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (754 m)
    • JA兵庫六甲生瀬出張所 (917 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (830 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (122 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (575 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (669 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (923 m)
  • スーパー2件
    • まねき屋宝塚店 (587 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (604 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西宮市立生瀬小学校 (661 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (680 m)
    • 甲子園大学 (793 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (957 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (546 m)
    • 甲子園大学図書館 (742 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (755 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (757 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (808 m)
    • 西宮警察署 生瀬交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • くるじ歯科 (59 m)
    • たけなか呼吸器クリニック (269 m)
    • ケアプラン・メロディ (306 m)
    • よねくらクリニック (308 m)
    • 高橋歯科医院 (380 m)
    • しばた接骨院 (380 m)
    • ケアセンターすみれの花 (384 m)
    • 塩崎クリニック (438 m)
    • 栗田クリニック (467 m)
    • きむら歯科医院 (510 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ひまわり家庭保育所 (101 m)
    • 自然幼稚園 (236 m)
    • パルクル・インターナショナル (314 m)
    • 川面保育所 (361 m)
    • 川面ちどり保育園 (774 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (983 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス宝塚第2の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス宝塚第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,895万~3,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
142万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より45.7% 高い↑
兵庫県の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1877位
宝塚市
392棟中 58位
栄町
19棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス宝塚第2の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サーパス宝塚第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比3,230万〜3,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス宝塚第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2024年3月3,700万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年2月3,700万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南東-
2023年10月3,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年10月3,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス宝塚第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月11.3万円2LDK64.95㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2023年6月11.3万円2LDK64.95㎡12.0万円15.0万円1〜5南東
2023年5月12.0万円2LDK64.95㎡12.0万円15.0万円1〜5
2023年4月12.0万円2LDK64.95㎡12.0万円15.0万円1〜5南東
2023年4月12.8万円2LDK64.95㎡12.8万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス宝塚第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15万〜15.7万円
86.0㎡ / 南東
3階
4階13万〜13.7万円
74.12㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
86.0㎡ / 南東
5階11.5万〜12万円
64.95㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
74.38㎡ / 南東
6階13.6万〜14.3万円
76.62㎡ / 南東
7階13.4万〜14万円
75.24㎡ / -
8階13.7万〜14.4万円
76.62㎡ / -
9階13.8万〜14.5万円
76.62㎡ / 南東
10階12.2万〜12.8万円
67.71㎡ / -
13.9万〜14.6万円
76.62㎡ / 南東
11階
12階12.3万〜12.9万円
67.71㎡ / -
13.6万〜14.2万円
74.12㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
86.0㎡ / 南東

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