ヴェルドール雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.91
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目1-2
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩16分、能勢電鉄妙見線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩16分、川西池田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート加味小戸 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (785 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 生成幼稚園 (540 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (681 m)
- かわにしひよし保育園 (692 m)
- 川西中央保育所 (712 m)
- ちきゅうっこ保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 777万～1,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より62.0% 低い↓ 兵庫県の平均より65.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜870万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,900万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,660万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,660万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,660万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,660万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,381.3万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,428.6万円 | 18万円 |
| 4階 | 989.4万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 990万円 | 12.1万円 |
| 6階 | 1,703.6万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326.8万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,528.9万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,353.3万円 | 17.8万円 |
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6.3万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.3万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 6.3万円 | 4LDK | 80.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 6.3万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 6.5万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 79.5㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 79.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 69.17㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 81.66㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 81.66㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 81.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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