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ヴェルドール雲雀丘花屋敷

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

6.6万円

相場価格15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,110万円 〜 1,230万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴582019年03月05日更新
賃料相場6.6万 〜 9万円
表面利回り5.6% 〜 6.83階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21

649人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目1-2
交通
  • 能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩16分
築年月
1988年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドール雲雀丘花屋敷の基本情報

兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の川西能勢口駅で徒歩16分、能勢電鉄妙見線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩16分、川西池田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ヴェルドールヒバリガオカハナヤシキ管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒665-0802管理員巡回
築年月1988年2月管理費1㎡あたり157円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大洋ホームバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 川西郵便局 ゆうちょ銀行 川西店 (642 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店川西出張所 (642 m)
    • 関西アーバン銀行 川西支店 (767 m)
    • りそな銀行 川西支店 (776 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (785 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店モザイクボックス内出張所 (807 m)
    • ファミリーマート川西能勢口駅北 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • みなと銀行 川西支店 (851 m)
    • みずほ銀行 川西支店 (861 m)
    • 三井住友信託銀行 川西支店 (883 m)
  • 公園2件
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (790 m)
    • 栄根寺廃寺史跡公園 (790 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 川西火打二丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (812 m)
    • ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (841 m)
    • アズナス川西能勢口店 (869 m)
    • ローソン 川西萩原一丁目店 (899 m)
    • ファミリーマート 川西中央店 (928 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 能勢口北店 (741 m)
    • 西友 川西店 (769 m)
    • KOHYO(コーヨー) 川西店 (946 m)
    • 成城石井 アステ川西店 (956 m)
    • イオンリカー&ビューテイー川西店 (985 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川西市立川西中学校 (273 m)
    • 川西市立桜が丘小学校 (402 m)
    • 宝塚市立 ひばり子ども館 (759 m)
    • 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (759 m)
    • 私立宝塚大学 (799 m)
    • 宝塚市立長尾台小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (574 m)
    • 宝塚大学図書館 (686 m)
    • 川西警察署 中央交番 (922 m)
    • 川西市役所 (925 m)
    • 川西市 南消防署 (949 m)
    • 川西市立中央図書館 (956 m)
    • 川西警察署 (969 m)
    • 川西市消防本部 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • アーケード(合同会社) (303 m)
    • 安井医院 (370 m)
    • トラストガーデン宝塚 (513 m)
    • 株式会社なのはな (542 m)
    • 社会福祉法人西谷会訪問看護ステーション憩・川西 (572 m)
    • おかだ鍼灸整骨院 (576 m)
    • 第二協立病院 (600 m)
    • マツムラ歯科医院 (608 m)
    • 北川医院 (615 m)
    • 雲雀丘クリニック (618 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 親和幼稚園 (404 m)
    • 生成幼稚園 (541 m)
    • 川西共同保育園栄町分園 (680 m)
    • かわにしひよし保育園 (691 m)
    • 川西中央保育所 (711 m)
    • 川西市地域保育園たんぽぽの国 (859 m)
    • ちきゅうっこ保育園 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
52万円 〜 58万円
前月との比較2019年2月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より39.5% 低い↓
兵庫県の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6907棟中 5430位
宝塚市
383棟中 300位
花屋敷荘園
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール雲雀丘花屋敷の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,010万〜1,120万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,900万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南東-
2019年2月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南東-
2018年12月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南東-
2018年11月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南東-
2018年10月950万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルドール雲雀丘花屋敷の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
4階6.5万円
13,400円
-
10.0万円
4LDK
81.66㎡
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最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
700 〜 800円
坪単価
2,400 〜 2,900円

例えば…3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.5万円4LDK81.66㎡-10.0万円1〜5南東
2019年2月6.5万円4LDK82.0㎡-10.0万円1〜5南東
2019年1月6.5万円4LDK82.0㎡-10.0万円1〜5南東
2019年1月6.5万円4LDK81.66㎡-10.0万円1〜5南東
2018年12月6.5万円4LDK81.66㎡-10.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール雲雀丘花屋敷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.2万〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜6.2万円
75.0㎡ / 南東
3階6.1万〜6.7万円
79.5㎡ / 南
6.1万〜6.7万円
79.5㎡ / 南
4階5.2万〜5.8万円
69.17㎡ / 南東
6.2万〜6.8万円
82.0㎡ / 南東
5階6.2万〜6.8万円
81.66㎡ / 南東
6階6.2万〜6.9万円
81.66㎡ / 南東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識