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イトーピア逆瀬川

★★★☆☆3.8 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万円 〜 2,380万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1
交通
築年数
1983年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア逆瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.9% 高い↑
宝塚市の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,150万円 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2799位
宝塚市
376棟中 149位
逆瀬川
12棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • イトーピア逆瀬川の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イトーピア逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,160万円〜2,380万円対前年同月比2,150万円〜2,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア逆瀬川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東
2017年4月2,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東
2017年4月2,650万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2017年3月2,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東
2017年3月2,690万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南東

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イトーピア逆瀬川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円1〜5南西
2017年6月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年5月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円1〜5南西
2017年5月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年4月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年4月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10-
2017年3月13.0万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年3月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10
2017年2月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10
2017年2月14.5万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年2月9.3万円3LDK80.01㎡10.0万円25.0万円11〜15-
2017年1月14.5万円4LDK75.34㎡10.0万円40.0万円6〜10南東
2017年1月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10-
2017年1月9.3万円3LDK80.01㎡10.0万円25.0万円11〜15-
2016年12月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10-
2016年12月9.3万円3LDK80.01㎡10.0万円25.0万円11〜15-
2016年11月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10-
2016年11月9.3万円3LDK80.01㎡10.0万円25.0万円11〜15-
2016年10月8.0万円4LDK80.01㎡8.0万円25.0万円6〜10-
2016年10月9.3万円3LDK80.01㎡10.0万円25.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア逆瀬川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.9万円〜22.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.0万円〜13.3万円
80.01㎡ / -
4階12.1万円〜13.3万円
80.01㎡ / -
12.1万円〜13.4万円
80.01㎡ / 南東
5階19.2万円〜21.3万円
126.15㎡ / 南東
6階11.5万円〜12.7万円
75.34㎡ / 南東
7階11.9万円〜13.2万円
80.01㎡ / 東
8階
9階12.4万円〜13.7万円
80.01㎡ / 南東
12.4万円〜13.7万円
80.01㎡ / -
10階12.5万円〜13.8万円
80.01㎡ / 南東
11階12.5万円〜13.8万円
80.01㎡ / -
12階19.9万円〜22.0万円
126.15㎡ / 南東
12.6万円〜14.0万円
80.01㎡ / 南東
19.8万円〜21.9万円
126.15㎡ / -
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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イトーピア逆瀬川の基本情報

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称イトーピアサカセガワ管理会社合人社計画研究所
住所兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒665-0035管理員日勤
築年数1983年11月管理費-
総戸数79戸修繕積立金-
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (6 m)
    • 宝塚逆瀬川郵便局 (9 m)
    • 三井住友銀行 逆瀬川支店 (29 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (98 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 宝塚中央支店逆瀬川出張所 (105 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店アピア1内出張所 (122 m)
    • みなと銀行逆瀬川支店 (169 m)
    • 但馬銀行宝塚支店 (174 m)
    • 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (242 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
  • 公園1件
    • 末広中央公園 (655 m)
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    • アズナス逆瀬川店 (125 m)
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    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (559 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (756 m)
    • ローソン 宝塚市役所前店 (766 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (875 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (106 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (107 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (113 m)
    • 万代 逆瀬川店 (674 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (761 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (846 m)
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    • 宝塚市立末広小学校 (609 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (806 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (896 m)
    • 私立関西学院初等部 (898 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (926 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (944 m)
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    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (841 m)
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  • 病院/医療10件
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    • きくなみ医院 (10 m)
    • 中井医院 (61 m)
    • 中井歯科医院 (61 m)
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    • 早田歯科医院 (105 m)
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