ロイヤルコート逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコート逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートサカセガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩7分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩11分、小林駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (545 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (716 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (762 m)
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- ローソン 宝塚南口一丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (839 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (903 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (922 m)
- スーパー10件
- サンディ 逆瀬川店 (353 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (399 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (452 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (457 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (460 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (656 m)
- 万代 逆瀬川店 (680 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (790 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (822 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (825 m)
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- たかだ歯科 (120 m)
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- たんぽぽキッズクリニック (162 m)
- 麻生歯科医院 (177 m)
- 双愛整形外科 (181 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 逆瀬川幼稚園 (215 m)
- キャンディキッズ (383 m)
- 伊孑志保育園 (422 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (458 m)
- 逆瀬川保育所 (518 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (526 m)
- 宝塚南口幼稚園 (577 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (587 m)
- はなみずき保育園分園 (661 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコート逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコート逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～3,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より20.5% 高い↑ 兵庫県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルコート逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルコート逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコート逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコート逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,631.8万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,849.7万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,759.4万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,721.5万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,729.1万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,737.5万円 | 33.1万円 |
ロイヤルコート逆瀬川の売却のご相談
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ロイヤルコート逆瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコート逆瀬川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 77.01㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 82.38㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 77.01㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 91.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 77.01㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 91.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 77.01㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 85.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 74.41㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 91.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 85.8㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
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