フォルム逆瀬川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム逆瀬川の基本情報
建物・設備
名称 | フォルムサカセガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目16-22 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒665-0035 | 管理員 | - |
築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
ブランド | フォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩8分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩11分、小林駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (398 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (407 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (416 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (498 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (499 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (514 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (568 m)
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (638 m)
- 公園1件
- 末広中央公園 (444 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (459 m)
- アズナス逆瀬川店 (522 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (558 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (708 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (756 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (788 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (791 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (859 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (933 m)
- スーパー10件
- サンディ 逆瀬川店 (402 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (454 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (503 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (508 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (511 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (670 m)
- 万代 逆瀬川店 (682 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (768 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (771 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (267 m)
- 宝塚市立末広小学校 (301 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (481 m)
- 宝塚市立美座小学校 (525 m)
- 私立関西学院初等部 (538 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (580 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (646 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (653 m)
- 宝塚市立宝塚中学校 (751 m)
- ドリーミン宝塚南口教室 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市西消防署 (605 m)
- 宝塚市立中央公民館 (614 m)
- 宝塚市役所 (672 m)
- 宝塚警察署 (676 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (685 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (685 m)
- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (695 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (698 m)
- 宝塚総合庁舎 (710 m)
- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (803 m)
- 病院/医療10件
- もとえ歯科医院 (67 m)
- いまい内科クリニック (77 m)
- 双愛整形外科 (132 m)
- 共生ホーム中州の家 (135 m)
- 中州・有隣荘 (168 m)
- たかだ歯科 (174 m)
- 麻生歯科医院 (212 m)
- たんぽぽキッズクリニック (216 m)
- 聖隷 ケアプランセンター宝塚 (236 m)
- グッドタイム リビング 宝塚逆瀬川 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 逆瀬川幼稚園 (254 m)
- キャンディキッズ (408 m)
- 伊孑志保育園 (417 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (468 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (537 m)
- 逆瀬川保育所 (563 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (578 m)
- 宝塚南口幼稚園 (598 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (654 m)
- はなみずき保育園分園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,051万~2,486万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より4.8% 高い↑ 兵庫県の平均より5.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,250万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して+43.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォルム逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,626.7万円 | 24万円 |
3階〜4階 | 2,559.7万円 | 35万円 |
5階 | 2,037.5万円 | 28.8万円 |
6階 | 1,660万円 | 23.4万円 |
7階 | 2,944.2万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,062万円 | 30.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,615万円 | 24.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,693.3万円 | 24.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,977.6万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,591.2万円 | 35.1万円 |
東 | 2,990万円 | 43.7万円 |
北/北東/北西 | 2,849.5万円 | 37.6万円 |
フォルム逆瀬川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
宝塚南口マンション | 2019年3月 | 11.9万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
ロイヤルコート逆瀬川 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
リブレカーサ逆瀬川 | 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
アベリールクオーレ逆瀬川 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 40.0万円 |
グランドール逆瀬川 | 2016年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 28.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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