阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 677件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.1% | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩32分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
名称 | ハンキュウサカセダイアヴェルデ | 管理会社 | エヴァグリーン |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 453戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数453戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- ゆずり葉緑地 (573 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (771 m)
- 学校/教育施設4件
- 兵庫県立宝塚高校 (313 m)
- 兵庫県立宝塚西高校 (393 m)
- 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (502 m)
- 宝塚市立逆瀬台小学校 (532 m)
- 公共施設/機関1件
- 宝塚警察署 西山交番 (988 m)
- 病院/医療8件
- 広石医院 (232 m)
- こう歯科医院 (478 m)
- 永田医院 (559 m)
- 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (588 m)
- 松川歯科医院 (607 m)
- 田中医院 (654 m)
- 和田内科 (724 m)
- 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (840 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 野上幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,098万~3,378万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より47.1% 低い↓ 兵庫県の平均より52.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1億3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約158㎡です。全部で677件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,949万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で677件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.95%下落しています。
2016年〜2020年では、540件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,415万円 | 17.5万円 |
4階〜6階 | 1,475万円 | 17.4万円 |
7階〜9階 | 1,624.9万円 | 19.7万円 |
10階〜12階 | 1,834万円 | 19.1万円 |
13階〜14階 | 1,622.9万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 890万円 | 11万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,290万円 | 17万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,583.1万円 | 20.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,437.1万円 | 17.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,592.3万円 | 17.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,240万円 | 16万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,472万円 | 17.9万円 |
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の売却のご相談
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阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.19㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.2万〜8.6万円 77.59㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 77.59㎡ / 南 | ||
2階 | 8.8万〜9.2万円 80.73㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 77.59㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 77.59㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 96.19㎡ / - |
3階 | 8.9万〜9.3万円 81.19㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 85.99㎡ / 南 | ||
4階 | 8.9万〜9.4万円 81.19㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 85.99㎡ / - | ||
5階 | 8.7万〜9.2万円 81.19㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 92.41㎡ / 南 | ||
6階 | 9万〜9.5万円 81.19㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 89.1㎡ / 南 | ||
7階 | 8.8万〜9.3万円 81.19㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 92.41㎡ / 南 | ||
8階 | 7.7万〜8万円 70.16㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 77.59㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 81.19㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 124.17㎡ / - |
9階 | 7.9万〜8.3万円 70.16㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 70.16㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 77.59㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 96.41㎡ / 南 |
10階 | 10.2万〜10.7万円 85.99㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 96.41㎡ / 南 | ||
11階 | 9.2万〜9.7万円 81.19㎡ / 南 | |||
12階 | 9.8万〜10.3万円 85.99㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 130.15㎡ / 南 | ||
13階 | 9.9万〜10.4万円 85.99㎡ / 南 | |||
14階 | 13.7万〜14.4万円 121.38㎡ / - |
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