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宝塚御殿山マンション

★★★☆☆3.34 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,200万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
兵庫県宝塚市御殿山2丁目31-50
交通
築年数
1974年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

宝塚御殿山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より36.2% 低い↓
宝塚市の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4789位
宝塚市
376棟中 270位
御殿山
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の売買価格相場

  • 宝塚御殿山マンションの相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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宝塚御殿山マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,080万円〜1,200万円対前年同月比1,090万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

宝塚御殿山マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年9月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年8月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年7月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年6月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-

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宝塚御殿山マンションの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.71㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.0万円4DK70.85㎡7.0万円20.0万円1〜5
2017年5月8.0万円3LDK66.71㎡-25.0万円1〜5
2017年4月8.0万円3LDK66.71㎡-25.0万円1〜5
2017年3月7.5万円3LDK66.71㎡-25.0万円1〜5
2017年3月8.0万円3LDK66.71㎡-25.0万円1〜5
2014年10月7.5万円3LDK70.85㎡-15.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚御殿山マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万円〜8.1万円
70.85㎡ / 東
2階7.1万円〜7.8万円
66.71㎡ / 東
3階7.6万円〜8.4万円
70.85㎡ / 西
4階7.6万円〜8.4万円
70.85㎡ / 西
5階7.7万円〜8.5万円
70.85㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.34(兵庫県)

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宝塚御殿山マンションの基本情報

兵庫県宝塚市御殿山2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚駅で徒歩11分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称タカラヅカゴテンヤママンション管理会社互光建物管理
住所兵庫県 宝塚市 御殿山2丁目31-50管理形態委託
郵便番号〒665-0841管理員日勤
築年数1974年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建5階建間取り3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (698 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (710 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (733 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (773 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (785 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (793 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (798 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (801 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (806 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (830 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (490 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (655 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (696 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (977 m)
  • スーパー4件
    • まねき屋宝塚店 (652 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (708 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (750 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (860 m)
  • 学校/教育施設7件
    • シェアフィールド(NPO法人)アミーカクラブ (183 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (255 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (485 m)
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (500 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (613 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (627 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (747 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (791 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (797 m)
    • 清荒神自治会館 (808 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (808 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (815 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (65 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (175 m)
    • こだま病院 (221 m)
    • やなかクリニック (424 m)
    • やまおか医院 (493 m)
    • 江本歯科医院 (525 m)
    • 小規模多機能型居宅介護せせらぎ (593 m)
    • それいゆケアプランオフィス (593 m)
    • 通所リハビリテーションあけぼの (593 m)
    • つばさホームヘルプサービス (593 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 御殿山あゆみ保育園 (221 m)
    • はなみずき保育園 (513 m)
    • 川面ちどり保育園 (571 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (571 m)
    • すみれ幼稚園 (640 m)
    • 川面保育所 (670 m)
    • 自然幼稚園 (795 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (810 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識