宝塚コウメイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年06月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.97
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市光明町1-5
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝塚コウメイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヅカコウメイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 光明町1-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒665-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩17分、仁川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (185 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (212 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (455 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (635 m)
- セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (654 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (701 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (771 m)
- 公園1件
- 高司ふれあい公園 (904 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (452 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (513 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (520 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (596 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (666 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 宝塚御所の前店 (684 m)
- スーパー8件
- グルメシティ 小林店 (106 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (272 m)
- サンディ 宝塚小林店 (525 m)
- イズミヤ 小林店 (558 m)
- 万代宝塚東洋町店 (670 m)
- 万代 逆瀬川店 (698 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (749 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (769 m)
- 学校/教育施設9件
- 宝塚市立末成小学校 (142 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (183 m)
- 宝塚市立光明小学校 (250 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (255 m)
- あんずキッズ逆瀬川 (449 m)
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (529 m)
- 宝塚市立良元小学校 (532 m)
- 宝塚市立高司中学校 (639 m)
- 宝塚市立 高司児童館 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚警察署 小林交番 (642 m)
- 宝塚市立 西公民館 (656 m)
- 宝塚市立西図書館 (663 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (752 m)
- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (756 m)
- 宝塚警察署 武庫川交番 (758 m)
- 宝塚市西消防署 (763 m)
- 宝塚市役所 (919 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (944 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 晃成会(医療法人社団) 訪問看護ステーション (3 m)
- 高齢者生協ケアステーションたからづか (3 m)
- 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (25 m)
- 晃成会クリニック (26 m)
- 三上内科クリニック (41 m)
- 光明整骨院 (87 m)
- ゲンデンタルクリニック (111 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター光明 (216 m)
- 田中クリニック (315 m)
- 的場整骨院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚市立末成幼稚園 (220 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (407 m)
- BL-Kids宝塚学園 (503 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (509 m)
- めぐみ学園幼稚園 (596 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (647 m)
- わかくさ保育所 (666 m)
- 宝塚さくら保育園 (708 m)
- バラホーム保育所 (751 m)
- キャンディキッズ (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚コウメイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚コウメイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 772万～814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より57.4% 低い↓ 兵庫県の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚コウメイハイツの相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚コウメイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚コウメイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜890万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | 済 |
| 2017年3月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2017年2月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝塚コウメイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 840万円（13.2万円） |
宝塚コウメイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は840万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
宝塚コウメイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 840万円 | 13.2万円 |
| 4階 | 310万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 781.1万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 764.3万円 | 11.9万円 |
宝塚コウメイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝塚コウメイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宝塚コウメイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ宝塚ツインフォルム | 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | - | 16.5万円 |
| ローレルハイツ宝塚(1〜2号棟) | 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 宝塚光明住宅(1〜4号棟) | 2017年6月 | 6.4万円 | 4DK | - | 12.8万円 |
| 三交宝塚パレス | 2014年1月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 宝塚パークハイツ | 2013年10月 | 8.0万円 | 3DK | 30.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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