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宝塚光明住宅(1〜4号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、4DK、約73㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 4DK, 約73㎡の例
売買履歴1672024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 6.4万円
表面利回り14.2% 〜 17.43階, 4DK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71

435人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市光明町2
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩15分
築年月
1973年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝塚光明住宅(1〜4号棟)の基本情報

宝塚光明住宅(1〜4号棟)は、1973年04月に竣工された総戸数130戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約78㎡、間取りが4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は451万~993万円、参考相場単価は6万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラヅカコウミョウジュウタク管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 光明町2管理形態委託
郵便番号〒665-0045管理員日勤
築年月1973年4月管理費1㎡あたり43円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩17分、仁川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (211 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (241 m)
    • 播州信用金庫宝塚支店 (487 m)
    • JA兵庫六甲宝塚西支店 (653 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (675 m)
    • セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (739 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (775 m)
  • 公園1件
    • 高司ふれあい公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (413 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (474 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (594 m)
    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (623 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (636 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (666 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 小林店 (143 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (309 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (502 m)
    • イズミヤ 小林店 (550 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (691 m)
    • 万代 逆瀬川店 (737 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (739 m)
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立末成小学校 (123 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (161 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (266 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (270 m)
    • あんずキッズ逆瀬川 (481 m)
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (540 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (544 m)
    • 宝塚市立高司中学校 (601 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (949 m)
    • 宝塚市立高司小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 小林交番 (650 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (667 m)
    • 宝塚市立西図書館 (673 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (724 m)
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (733 m)
    • 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (790 m)
    • 宝塚市西消防署 (802 m)
    • 宝塚市役所 (955 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (980 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (31 m)
    • 晃成会クリニック (36 m)
    • 晃成会(医療法人社団) 訪問看護ステーション (41 m)
    • 高齢者生協ケアステーションたからづか (41 m)
    • 三上内科クリニック (54 m)
    • 光明整骨院 (115 m)
    • ゲンデンタルクリニック (143 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター光明 (221 m)
    • 田中クリニック (343 m)
    • マーレ・ケアセンター (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚市立末成幼稚園 (209 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (413 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (511 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (541 m)
    • わかくさ保育所 (635 m)
    • めぐみ学園幼稚園 (635 m)
    • 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (652 m)
    • 宝塚さくら保育園 (678 m)
    • バラホーム保育所 (744 m)
    • キャンディキッズ (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝塚光明住宅(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝塚光明住宅(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格451万~993万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 12万円
坪単価
21万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より78.0% 低い↓
兵庫県の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7023位
宝塚市
392棟中 388位
光明町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝塚光明住宅(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.6万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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宝塚光明住宅(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比480万〜500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝塚光明住宅(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、205万〜1,080万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)-
2024年1月730万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約32万円)-
2024年1月580万円1〜54DK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)-
2024年1月390万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約18万円)-
2023年12月680万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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宝塚光明住宅(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:14.2% 〜 17.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.4万円4DK69.81㎡-12.8万円1〜5
2017年6月6.4万円4DK69.81㎡-12.8万円1〜5
2017年5月6.4万円4DK69.81㎡-12.8万円1〜5
2017年5月6.4万円4DK69.81㎡-12.8万円1〜5
2017年4月6.4万円4DK69.81㎡-12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚光明住宅(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
73.64㎡ / 南
6.2万〜6.5万円
73.64㎡ / 南
6.5万〜6.9万円
78.0㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
78.0㎡ / 南
3階6.3万〜6.7万円
73.64㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
78.0㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
78.0㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
73.64㎡ / -

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