宝塚パークハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.7万円 | |
表面利回り | 9.9% 〜 12.1% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市光明町3-5
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝塚パークハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タカラヅカパークハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 光明町3-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0045 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩18分、仁川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (137 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (171 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (420 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (554 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (672 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (751 m)
- セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (751 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (996 m)
- 公園1件
- 高司ふれあい公園 (920 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小林4丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (447 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (502 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (573 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (704 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (710 m)
- スーパー8件
- グルメシティ 小林店 (130 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (274 m)
- サンディ 宝塚小林店 (437 m)
- イズミヤ 小林店 (455 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (650 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (693 m)
- 万代 逆瀬川店 (744 m)
- 万代宝塚東洋町店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立光明小学校 (167 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (172 m)
- 宝塚市立末成小学校 (226 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (263 m)
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (436 m)
- 宝塚市立良元小学校 (442 m)
- あんずキッズ逆瀬川 (531 m)
- 宝塚市立高司中学校 (602 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (982 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (983 m)
- 公共施設/機関8件
- 宝塚警察署 小林交番 (546 m)
- 宝塚市立 西公民館 (563 m)
- 宝塚市立西図書館 (569 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (672 m)
- 宝塚市西消防署 (803 m)
- 宝塚警察署 武庫川交番 (828 m)
- 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (828 m)
- 宝塚市役所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 三上内科クリニック (63 m)
- 光明整骨院 (79 m)
- 晃成会(医療法人社団) 訪問看護ステーション (106 m)
- 高齢者生協ケアステーションたからづか (106 m)
- ゲンデンタルクリニック (107 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター光明 (117 m)
- 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (122 m)
- 晃成会クリニック (124 m)
- 田中クリニック (266 m)
- 李クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚市立良元幼稚園 (309 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (313 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (408 m)
- BL-Kids宝塚学園 (505 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (548 m)
- わかくさ保育所 (596 m)
- めぐみ学園幼稚園 (619 m)
- バラホーム保育所 (647 m)
- 宝塚さくら保育園 (764 m)
- 逆瀬川保育所 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 891万~1,906万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より52.3% 低い↓ 兵庫県の平均より57.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚パークハイツの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 5LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 5LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
2023年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 5LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宝塚パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝塚パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年10月 | 8.0万円 | 3DK | 63.73㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2013年8月 | 8.7万円 | 3DK | 63.73㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚パークハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 70.39㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 97.47㎡ / 南 | |
2階 | 7.5万〜7.8万円 63.73㎡ / 西 | 7.5万〜7.8万円 63.73㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 97.47㎡ / 南 |
3階 | 7.7万〜8.1万円 63.73㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 66.05㎡ / 西 | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 63.73㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 63.73㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 97.47㎡ / 南 |
5階 | 7.9万〜8.2万円 66.05㎡ / 西 | ||
6階 | 8.7万〜9.1万円 70.39㎡ / 南西 | ||
7階 | 8.7万〜9.1万円 70.39㎡ / - | ||
8階 | 8.7万〜9.2万円 70.39㎡ / - | ||
9階 | 8.5万〜9万円 70.39㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 81.99㎡ / - |
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