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宝塚パークハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴662023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 8.7万円
表面利回り9.9% 〜 12.15階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

877人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市光明町3-5
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩13分
築年月
1984年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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宝塚パークハイツの基本情報

宝塚パークハイツは、三井農林によって1984年02月に竣工された総戸数116戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約97㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は891万~1,906万円、参考相場単価は14万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラヅカパークハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 光明町3-5管理形態委託
郵便番号〒665-0045管理員巡回
築年月1984年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井農林バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩18分、仁川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (137 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (171 m)
    • 播州信用金庫宝塚支店 (420 m)
    • JA兵庫六甲宝塚西支店 (554 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (672 m)
    • セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (751 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (751 m)
    • 但馬銀行宝塚支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 高司ふれあい公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (447 m)
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (502 m)
    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (573 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (704 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (710 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 小林店 (130 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (274 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (437 m)
    • イズミヤ 小林店 (455 m)
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (650 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (693 m)
    • 万代 逆瀬川店 (744 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立光明小学校 (167 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (172 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (226 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (263 m)
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (436 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (442 m)
    • あんずキッズ逆瀬川 (531 m)
    • 宝塚市立高司中学校 (602 m)
    • 私立小林聖心女子学院中学校 (982 m)
    • 私立小林聖心女子学院高校 (983 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宝塚警察署 小林交番 (546 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (563 m)
    • 宝塚市立西図書館 (569 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (672 m)
    • 宝塚市西消防署 (803 m)
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (828 m)
    • 阪神北県民局宝塚健康福祉事務所 (828 m)
    • 宝塚市役所 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 三上内科クリニック (63 m)
    • 光明整骨院 (79 m)
    • 晃成会(医療法人社団) 訪問看護ステーション (106 m)
    • 高齢者生協ケアステーションたからづか (106 m)
    • ゲンデンタルクリニック (107 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター光明 (117 m)
    • 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (122 m)
    • 晃成会クリニック (124 m)
    • 田中クリニック (266 m)
    • 李クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚市立良元幼稚園 (309 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (313 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (408 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (505 m)
    • 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (548 m)
    • わかくさ保育所 (596 m)
    • めぐみ学園幼稚園 (619 m)
    • バラホーム保育所 (647 m)
    • 宝塚さくら保育園 (764 m)
    • 逆瀬川保育所 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝塚パークハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝塚パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格891万~1,906万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
46万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より52.3% 低い↓
兵庫県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6268位
宝塚市
392棟中 355位
光明町
7棟中 5位
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公開中

の売買価格相場

  • 宝塚パークハイツの相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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宝塚パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比950万〜1,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝塚パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,900万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約64万円)-
2023年10月2,180万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)-
2023年8月1,390万円1〜55LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年7月1,290万円1〜55LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約49万円)西-
2023年7月1,390万円1〜55LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約53万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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宝塚パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月8.0万円3DK63.73㎡30.0万円30.0万円1〜5西
2013年8月8.7万円3DK63.73㎡30.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚パークハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
70.39㎡ / 西
11.7万〜12.3万円
97.47㎡ / 南
2階7.5万〜7.8万円
63.73㎡ / 西
7.5万〜7.8万円
63.73㎡ / 西
12.6万〜13.3万円
97.47㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
63.73㎡ / 南西
7.8万〜8.2万円
66.05㎡ / 西
4階7.7万〜8.1万円
63.73㎡ / -
7.5万〜7.9万円
63.73㎡ / 西
12.8万〜13.4万円
97.47㎡ / 南
5階7.9万〜8.2万円
66.05㎡ / 西
6階8.7万〜9.1万円
70.39㎡ / 南西
7階8.7万〜9.1万円
70.39㎡ / -
8階8.7万〜9.2万円
70.39㎡ / -
9階8.5万〜9万円
70.39㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
81.99㎡ / -

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