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ツインコート宝塚1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴442023年05月09日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.53階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

479人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ツインコート宝塚1番館の基本情報

ツインコート宝塚1番館は、東洋不動産によって1996年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,157万~2,921万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツインコートタカラヅカイチバンカン管理会社東洋近畿建物管理
住所兵庫県 宝塚市 口谷西1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒665-0813管理員日勤
築年月1996年3月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市口谷西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川西池田駅から徒歩25分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (613 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (703 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (715 m)
    • 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (765 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (790 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (841 m)
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (865 m)
  • 公園1件
    • 新池公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (76 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (207 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (302 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (345 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (714 m)
    • ローソン 宝塚口谷西店 (718 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (735 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本野里店 (789 m)
  • スーパー4件
    • 関西スーパー 荒牧店 (658 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (734 m)
    • 万代 南花屋敷店 (783 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (380 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (384 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (544 m)
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (577 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (654 m)
    • 丸橋っ子くらぶ (658 m)
    • 児童発達支援さくらんぼキッズ (685 m)
    • こころんクラブ長尾南 (696 m)
    • 川西市立加茂小学校 (840 m)
    • 平井児童館 (963 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市東消防署 (363 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (396 m)
    • 口谷会館 (425 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (711 m)
    • 長尾サービスセンター (748 m)
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (788 m)
  • 病院/医療10件
    • わたなべ鍼灸整骨院 (235 m)
    • 庄田歯科医院 (236 m)
    • まつなが歯科クリニック (259 m)
    • やぶき内科クリニック (267 m)
    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (279 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (279 m)
    • よねだ歯科医院 (316 m)
    • にしやま皮フ科クリニック (317 m)
    • ますだ歯科医院 (328 m)
    • 末岡内科医院 (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (293 m)
    • パディントンハウス (307 m)
    • 丸橋保育園 (556 m)
    • 花屋敷幼稚園 (587 m)
    • 宝山保育園 (590 m)
    • 宝塚市立丸橋幼稚園 (590 m)
    • 平井保育所 (597 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (627 m)
    • 山本南保育園 (638 m)
    • 晴保育所 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ツインコート宝塚1番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ツインコート宝塚1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,157万~2,921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より11.9% 高い↑
兵庫県の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3194位
宝塚市
392棟中 150位
口谷西
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ツインコート宝塚1番館の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ツインコート宝塚1番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ツインコート宝塚1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,398万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,198万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2023年4月3,198万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2023年3月3,198万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)
2022年12月3,398万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)--
2022年11月3,398万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ツインコート宝塚1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.5万円3LDK68.23㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年10月7.5万円3LDK69.9㎡10.0万円7.5万円1〜5
2016年10月8.2万円3LDK68.23㎡-12.3万円1〜5
2016年9月8.5万円3LDK68.23㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年9月7.5万円3LDK69.9㎡10.0万円7.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインコート宝塚1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
72.45㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
68.23㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
68.23㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
71.54㎡ / -
7.7万〜8.1万円
71.54㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
65.2㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
88.25㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
80.59㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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