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南ひばりが丘コーポラス

★★★☆☆3.39 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22
交通
築年月
1980年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

南ひばりが丘コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より32.4% 低い↓
宝塚市の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4610位
宝塚市
376棟中 261位
口谷東
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 南ひばりが丘コーポラスの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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南ひばりが丘コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,300万〜1,430万円対前年同月比1,420万〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南ひばりが丘コーポラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,380万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)
2017年11月1,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約50万円)-
2017年11月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)-
2017年11月1,290万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東
2017年10月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南ひばりが丘コーポラスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,100円

例えば…3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.8万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.0万円3LDK82.67㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年6月7.0万円3LDK83.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2016年5月7.0万円3LDK82.67㎡-14.0万円1〜5-
2015年11月8.4万円3LDK77.91㎡-10.0万円1〜5
2015年11月8.0万円3LDK77.91㎡8.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南ひばりが丘コーポラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5万〜5.5万円
62.32㎡ / 南東
6.4万〜7.1万円
77.91㎡ / 南
3階6.3万〜7万円
77.91㎡ / 南東
4階6.5万〜7.1万円
77.91㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
87.92㎡ / 南
5階6.5万〜7.2万円
77.91㎡ / 南
6階5.9万〜6.5万円
70.38㎡ / 南
6.8万〜7.5万円
82.67㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.39(兵庫県)

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南ひばりが丘コーポラスの基本情報

兵庫県宝塚市口谷東1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ミナミヒバリガオカコーポラス管理会社キクタメンテナンス
住所兵庫県 宝塚市 口谷東1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒665-0812管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり107円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社星和地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 宝塚山本丸橋郵便局 (635 m)
    • 川西加茂二郵便局 (686 m)
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (737 m)
    • 宝塚山本郵便局 (752 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行山本プラザ (834 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (867 m)
    • ファミリーマート宝塚山本駅前 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園1件
    • 新池公園 (911 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宝塚平井店 (405 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (468 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (557 m)
    • ローソン 川西加茂二丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (754 m)
    • ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (914 m)
    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (940 m)
    • ローソン 宝塚口谷西店 (962 m)
  • スーパー3件
    • スーパー万代 南花屋敷店 (536 m)
    • 万代 南花屋敷店 (563 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (812 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (266 m)
    • 私立東洋食品工業短期大学 (627 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (659 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (666 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (684 m)
    • 私立雲雀丘学園小学校 (738 m)
    • 平井児童館 (799 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (842 m)
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (867 m)
    • こころんクラブ長尾南 (942 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 口谷会館 (405 m)
    • 宝塚市東消防署 (607 m)
    • 宝塚市立 東公民館 (620 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (622 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (758 m)
    • 長尾サービスセンター (919 m)
  • 病院/医療10件
    • よねだ歯科医院 (283 m)
    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (507 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (507 m)
    • わたなべ鍼灸整骨院 (601 m)
    • 庄田歯科医院 (606 m)
    • ちあき歯科クリニック (640 m)
    • 平野マタニティクリニック (645 m)
    • 田中大也整形外科 (645 m)
    • ますだ歯科医院 (670 m)
    • 金川耳鼻科皮膚科 (675 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花屋敷幼稚園 (392 m)
    • 平井保育所 (429 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (604 m)
    • パディントンハウス (630 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (706 m)
    • 宝山保育園 (727 m)
    • 晴保育所 (746 m)
    • 雲雀丘学園幼稚園 (862 m)
    • 丸橋保育園 (892 m)
    • 山本南保育園 (897 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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