南ひばりが丘コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南ひばりが丘コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミヒバリガオカコーポラス | 管理会社 | キクタメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 口谷東1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市口谷東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩19分、川西池田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (760 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (832 m)
- 池田泉州銀行山本支店 (867 m)
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- 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (868 m)
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- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (934 m)
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- やぶき内科クリニック (256 m)
- よねだ歯科医院 (284 m)
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- わたなべ鍼灸整骨院 (605 m)
- 庄田歯科医院 (606 m)
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- 田中大也整形外科 (644 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花屋敷幼稚園 (393 m)
- 平井保育所 (428 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (604 m)
- パディントンハウス (611 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (657 m)
- ポポラー宝塚山本園 (705 m)
- 宝山保育園 (727 m)
- 晴保育所 (755 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (862 m)
- 丸橋保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南ひばりが丘コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南ひばりが丘コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～1,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より43.0% 低い↓ 兵庫県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南ひばりが丘コーポラスの相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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南ひばりが丘コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南ひばりが丘コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,698万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南ひばりが丘コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,421.2万円 | 20.2万円 |
| 3階 | 1,352.2万円 | 17.9万円 |
| 4階 | 1,296.8万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 1,330万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 1,308.3万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,227.1万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,136万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380.6万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,316.7万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,323.7万円 | 17.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 14.2万円 |
南ひばりが丘コーポラスの売却のご相談
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南ひばりが丘コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.67㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.67㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 77.91㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.91㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南ひばりが丘コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 77.91㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 62.32㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 77.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 77.91㎡ / 南 | |||
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 62.32㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 77.91㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 87.92㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 77.91㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 70.38㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 82.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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