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ダイアパレス宝塚クオリテージ2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円4階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴632022年08月01日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り7.5% 〜 9.14階, 3LDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12

476人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩22分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス宝塚クオリテージ2の基本情報

ダイアパレス宝塚クオリテージ2は、ダイア建設によって1991年08月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡~約213㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,330万~3,995万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカラヅカクオリテージニ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 宝塚市 口谷東3丁目82-2管理形態委託
郵便番号〒665-0812管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市口谷東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。川西池田駅から徒歩23分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (353 m)
    • ファミリーマート陽田久代 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (773 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 久代店 共同出張所 (990 m)
  • 公園1件
    • 下池公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宝塚口谷西店 (235 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本野里店 (357 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (578 m)
    • ローソン 川西加茂二丁目店 (607 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (687 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (772 m)
    • セブンイレブン 伊丹大野1丁目店 (846 m)
    • ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (943 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (952 m)
  • スーパー3件
    • 万代 南花屋敷店 (668 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (721 m)
    • フレッシュマルチュウ 山本店 (877 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川西市立加茂小学校 (183 m)
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (313 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (328 m)
    • 丸橋っ子くらぶ (490 m)
    • 川西市立川西南中学校 (791 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (935 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (986 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 口谷会館 (412 m)
    • 川西市役所 久代浄水場 (623 m)
    • 川西市 川西南公民館 (837 m)
    • 川西市南消防署久代出張所 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木外科胃腸科 (405 m)
    • エニシエ川西加茂 (446 m)
    • 訪問看護ステーションルシエール (484 m)
    • ケアメイト (484 m)
    • ふくい歯科医院 (486 m)
    • よねだ歯科医院 (533 m)
    • やぶき内科クリニック (570 m)
    • にしやま皮フ科クリニック (583 m)
    • 末岡内科医院 (610 m)
    • 川田歯科医院 (622 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • パディントンハウス (402 m)
    • 宝塚市立丸橋幼稚園 (415 m)
    • 丸橋保育園 (444 m)
    • 花屋敷幼稚園 (588 m)
    • 丸橋保育園分園 (658 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (913 m)
    • 川西市立加茂幼稚園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス宝塚クオリテージ2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,330万~3,995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より46.0% 低い↓
兵庫県の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5994位
宝塚市
392棟中 339位
口谷東
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス宝塚クオリテージ2の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    52.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス宝塚クオリテージ2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,480万〜1,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス宝塚クオリテージ2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,680万円です。専有面積は約83㎡〜約213㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2022年6月1,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2022年4月1,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2022年3月1,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-
2022年2月1,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス宝塚クオリテージ2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月13.5万円4LDK118.0㎡-50.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クオリテージ2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
97.12㎡ / 東
2階8.4万〜8.8万円
84.06㎡ / 東
3階
4階9.8万〜10.3万円
97.12㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
97.12㎡ / -
5階10.7万〜11.2万円
105.42㎡ / 東
6階8.5万〜8.9万円
83.09㎡ / 東
21.3万〜22.3万円
202.6㎡ / -
7階18.1万〜19万円
176.1㎡ / 東
22.6万〜23.8万円
213.54㎡ / 南東

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