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仁川スカイハイツ

★★☆☆☆2.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

640万円 〜 700万円
4階、3SLDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市高司3丁目3-20
交通
築年数
1976年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

仁川スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より68.4% 低い↓
宝塚市の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
640万円 〜 700万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6218位
宝塚市
376棟中 364位
高司
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 仁川スカイハイツの相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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仁川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
680万円〜750万円対前年同月比640万円〜700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

仁川スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)-
2017年9月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)-
2017年8月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)-
2017年7月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)-
2017年6月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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仁川スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,500円

例えば…4階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:12.2% 〜 14.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年4月6.5万円2LDK63.39㎡-7.0万円6〜10
2017年4月6.8万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年3月6.8万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年3月7.9万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年2月7.9万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年1月7.9万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2017年1月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10-
2016年12月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10-
2016年11月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10-
2016年10月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10-
2016年9月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10-
2016年8月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2016年7月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2016年6月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10
2016年5月8.5万円2LDK63.39㎡-25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

仁川スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万円〜7.2万円
72.65㎡ / 南
2階7.6万円〜8.4万円
82.08㎡ / 南
3階
4階6.2万円〜6.8万円
66.0㎡ / 南
7.2万円〜8.0万円
77.14㎡ / 南
5階6.0万円〜6.7万円
66.0㎡ / -
6階5.9万円〜6.5万円
66.0㎡ / 西
7階6.0万円〜6.6万円
63.39㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.89(兵庫県)

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仁川スカイハイツの基本情報

兵庫県宝塚市高司3丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ニガワスカイハイツ管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 高司3丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒665-0051管理員常駐
築年数1976年5月管理費1㎡あたり152円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ファミリー、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート宝塚高司 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 宝塚大成郵便局 (539 m)
    • ファミリーマート宝塚美幸町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 宝塚鹿塩郵便局 (907 m)
    • ファミリーマート宝塚御所の前 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園4件
    • 高司ふれあい公園 (458 m)
    • 武庫川河川敷緑地 (785 m)
    • 武庫川河川敷緑地 (785 m)
    • 弁天池公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (467 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 宝塚鹿塩1丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (530 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (588 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 宝塚美幸町店 (616 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (833 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (459 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (652 m)
    • イズミヤ 小林店 (877 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宝塚市立高司中学校 (327 m)
    • 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (368 m)
    • 宝塚市立高司小学校 (381 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (433 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校 (691 m)
    • 尼崎市立尼崎養護学校 (709 m)
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (888 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (895 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (500 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (899 m)
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (907 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田医院 (276 m)
    • やまの歯科 (428 m)
    • パナソニックエイジフリー宝塚デイセンター (478 m)
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    • 山崎歯科 (547 m)
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    • マーレ・ケアセンター (580 m)
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    • 宝塚さくら保育園 (767 m)
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    • バラホーム保育所 (962 m)
    • 保育所あいらんど仁川駅前園 (966 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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