ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市高司4丁目4
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩20分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリープラザタカラヅカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 高司4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市高司4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (800 m)
- ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
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- 宝塚市立末成小学校 (822 m)
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- はんしん自立の家診療所 (398 m)
- 下川鍼灸整骨院 (423 m)
- 高司接骨院 (450 m)
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- 山崎歯科 (568 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 宝塚さくら保育園 (488 m)
- わかくさ保育所 (632 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (827 m)
- 風の子保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,040万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より39.5% 低い↓ 兵庫県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,890万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,053.2万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 1,132.8万円 | 17.4万円 |
| 4階 | 957.5万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 1,366.4万円 | 18.4万円 |
| 6階 | 1,197.4万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,362.1万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,148.9万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,071.2万円 | 14万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,200万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,146.7万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,298万円 | 21.1万円 |
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.7㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 5.7万円 | 3LDK | 59.7㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 59.7㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 4LDK | 78.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリープラザ宝塚(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 69.49㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 81.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 72.0㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 61.6㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 61.6㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 72.0㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 61.6㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 79.21㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 72.0㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜6万円 61.6㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 81.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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