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ビオレータ宝塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴662024年01月29日更新
家賃相場6.8万 〜 7.3万円
表面利回り8.2% 〜 10.12階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

459人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市高松町3-7
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩21分
築年月
1995年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビオレータ宝塚の基本情報

ビオレータ宝塚は、1995年01月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は838万~1,393万円、参考相場単価は13万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビオレータタカラヅカ管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 高松町3-7管理形態委託
郵便番号〒665-0043管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり226円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市高松町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩25分、仁川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマートかみえす西野 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (711 m)
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (780 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (807 m)
  • 公園4件
    • 高司ふれあい公園 (545 m)
    • 大堀川河川緑地 (676 m)
    • 武庫川河川敷緑地 (759 m)
    • 安倉西緑地 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (130 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート かみえす西野店 (457 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (472 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (504 m)
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 宝塚美幸町店 (708 m)
    • ローソン 伊丹西野三丁目店 (866 m)
    • ローソン 宝塚安倉西四丁目店 (907 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (913 m)
  • スーパー5件
    • グルメシティ 小林店 (691 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (710 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (839 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (882 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (413 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (454 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (636 m)
    • 宝塚市立高司中学校 (679 m)
    • 宝塚市立高司小学校 (700 m)
    • 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (731 m)
    • あんずキッズ逆瀬川 (745 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (836 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (841 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校 (919 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (163 m)
    • 宝塚市クリーンセンター (988 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 高松診療所 (90 m)
    • 宝塚医療生活協同組合高松診療所 (92 m)
    • 山瀬歯科 (147 m)
    • 高司接骨院 (295 m)
    • 下川鍼灸整骨院 (351 m)
    • 古山小児科医院 (381 m)
    • 西山歯科 (460 m)
    • マーレ・ケアセンター (509 m)
    • 晃成会(医療法人社団) 介護ステーション (570 m)
    • 晃成会クリニック (571 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚さくら保育園 (175 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (390 m)
    • 風の子保育園 (697 m)
    • あひる保育園 (718 m)
    • わかくさ保育所 (876 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビオレータ宝塚の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビオレータ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格838万~1,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
46万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より52.9% 低い↓
兵庫県の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6296位
宝塚市
392棟中 357位
高松町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ビオレータ宝塚の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ビオレータ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比880万〜930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビオレータ宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,690万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年8月750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南東-
2023年7月790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南東-
2023年6月790万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南東-
2023年6月880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビオレータ宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.8万円3LDK67.02㎡6.8万円13.6万円1〜5南東
2020年9月7.3万円3LDK67.02㎡7.3万円7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオレータ宝塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.7万〜7万円
65.22㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
67.02㎡ / 南東
4階6.8万〜7.1万円
67.02㎡ / 南東

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