ジオ宝塚山手台フロントテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山手台東1丁目1
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ宝塚山手台フロントテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオタカラヅカヤマテダイフロントテラス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山手台東1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0887 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山手台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩8分、アクセス良好です。中山寺駅から徒歩20分、中山観音駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 池田泉州銀行山本支店 (441 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (520 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (578 m)
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (642 m)
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- セブンイレブン 宝塚山本西店 (672 m)
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- 放課後児童クラブこころんクラブ長尾 (723 m)
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- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (575 m)
- 長尾サービスセンター (584 m)
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- 宝塚市東消防署 (962 m)
- 病院/医療10件
- ひろなか歯科クリニック (318 m)
- デイサービスあみーる (387 m)
- かわたクリニック (412 m)
- 山本歯科クリニック (428 m)
- まみクリニック (430 m)
- 入江医院 (481 m)
- 青江歯科医院 (504 m)
- 中西医院 (505 m)
- 訪問看護ステーションアンジュ (513 m)
- 坂田歯科医院 (546 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 宝塚市立長尾幼稚園 (85 m)
- わかばのもり保育園 (490 m)
- 晴保育所 (536 m)
- 宝山第2保育園 (620 m)
- ポポラー宝塚山本園 (654 m)
- 宝山保育園 (711 m)
- なかよし保育園 (730 m)
- 山本南保育園 (857 m)
- 平井保育所 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ宝塚山手台フロントテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,675万～4,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より42.4% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ宝塚山手台フロントテラスの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,680万円です。専有面積は約87㎡〜約98㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ宝塚山手台フロントテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,666万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 4,565万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,500.8万円 | 40万円 |
| 6階 | 3,673.3万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,660万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,712.1万円 | 41.2万円 |
ジオ宝塚山手台フロントテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ宝塚山手台フロントテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 94.63㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3SLDK | 94.63㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 94.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3SLDK | 87.48㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 94.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ宝塚山手台フロントテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 94.63㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 87.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 87.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 87.48㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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