ジオグランデ宝塚山手台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
5階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 5階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジオグランデ宝塚山手台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオグランデタカラヅカヤマテダイ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山手台東1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0887 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山手台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中山寺駅から徒歩20分、中山観音駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 池田泉州銀行山本支店 (623 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (694 m)
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (755 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (756 m)
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (852 m)
- 公園3件
- 山手台南公園 (244 m)
- 新池公園 (806 m)
- 山本山手緑地 (824 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (483 m)
- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 宝塚山本西店 (687 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (807 m)
- スーパー3件
- サンディ 宝塚山本店 (665 m)
- 万代 宝塚中筋店 (723 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (725 m)
- 学校/教育施設8件
- 宝塚市立 山本山手子ども館 (83 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (200 m)
- 宝塚市立長尾小学校 (221 m)
- 宝塚市立山手台中学校 (561 m)
- 放課後児童クラブこころんクラブ長尾 (728 m)
- 平井児童館 (797 m)
- こころんクラブ長尾南 (943 m)
- 児童発達支援さくらんぼキッズ (943 m)
- 公共施設/機関3件
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (720 m)
- 長尾サービスセンター (739 m)
- 宝塚警察署 山本交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスあみーる (445 m)
- ひろなか歯科クリニック (507 m)
- かわたクリニック (599 m)
- 山本歯科クリニック (614 m)
- まみクリニック (617 m)
- 岡山内科医院 (649 m)
- あいわ診療所 (650 m)
- あいわクリニック (653 m)
- 入江医院 (670 m)
- 中西医院 (679 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宝塚市立長尾幼稚園 (260 m)
- わかばのもり保育園 (448 m)
- なかよし保育園 (668 m)
- 宝山第2保育園 (722 m)
- 晴保育所 (723 m)
- ポポラー宝塚山本園 (831 m)
- 宝山保育園 (879 m)
- 山本南保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオグランデ宝塚山手台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオグランデ宝塚山手台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,493万～5,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より38.6% 高い↑ 兵庫県の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオグランデ宝塚山手台の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジオグランデ宝塚山手台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオグランデ宝塚山手台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,490万円です。専有面積は約85㎡〜約121㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオグランデ宝塚山手台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,766.8万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,513.3万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,736.4万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,845.5万円 | 38.9万円 |
| 9階 | 4,251.8万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,866万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,809.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,813.7万円 | 37.8万円 |
ジオグランデ宝塚山手台の売却のご相談
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ジオグランデ宝塚山手台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオグランデ宝塚山手台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 85.45㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 114.83㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 80.07㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 114.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 100.74㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 92.96㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 114.83㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 95.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 80.07㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 89.33㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 100.74㎡ / 南 |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 89.33㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 95.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 23万〜24.2万円 121.9㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 100.74㎡ / - | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 103.97㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 104.55㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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