イスズハイツベル山本丸橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、4DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 4DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目20
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イスズハイツベル山本丸橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イスズハイツベルヤマモトマルハシ | 管理会社 | 日本総管 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山本丸橋2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0815 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五十鈴建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川西池田駅から徒歩26分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (565 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (592 m)
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (823 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (923 m)
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- セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (254 m)
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- ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (591 m)
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- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (868 m)
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- 万代 南花屋敷店 (748 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (770 m)
- フレッシュマルチュウ 山本店 (889 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 宝塚市立丸橋小学校 (322 m)
- 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (353 m)
- 丸橋っ子くらぶ (461 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (534 m)
- 宝塚市立長尾南小学校 (553 m)
- 川西市立加茂小学校 (635 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (759 m)
- 児童発達支援さくらんぼキッズ (846 m)
- こころんクラブ長尾南 (855 m)
- 公共施設/機関6件
- 口谷会館 (349 m)
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- 宝塚市立図書館山本南分室 (591 m)
- 宝塚警察署 山本交番 (933 m)
- 長尾サービスセンター (950 m)
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (985 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションルシエール (214 m)
- ケアメイト (214 m)
- 末岡内科医院 (272 m)
- まつなが歯科クリニック (281 m)
- 川田歯科医院 (287 m)
- やぶき内科クリニック (307 m)
- よねだ歯科医院 (323 m)
- わたなべ鍼灸整骨院 (352 m)
- 庄田歯科医院 (352 m)
- にしやま皮フ科クリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パディントンハウス (81 m)
- 丸橋保育園 (356 m)
- 宝塚市立丸橋幼稚園 (382 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (458 m)
- 花屋敷幼稚園 (569 m)
- 山本南保育園 (794 m)
- 宝山保育園 (798 m)
- 丸橋保育園分園 (817 m)
- 平井保育所 (817 m)
- ポポラー宝塚山本園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イスズハイツベル山本丸橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イスズハイツベル山本丸橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 542万～605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より68.5% 低い↓ 兵庫県の平均より71.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イスズハイツベル山本丸橋の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イスズハイツベル山本丸橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イスズハイツベル山本丸橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜980万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.17％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イスズハイツベル山本丸橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 820万円 | 12.7万円 |
| 4階 | 750万円 | 11.6万円 |
| 5階 | 600万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 690万円 | 11.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 770万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 758.3万円 | 11.9万円 |
| 西 | 760万円 | 12.6万円 |
イスズハイツベル山本丸橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イスズハイツベル山本丸橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イスズハイツベル山本丸橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインコート宝塚2番館 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 2019年10月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| ツインコート宝塚山本 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ツインコート宝塚1番館 | 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| コンドミニアム宝塚東 | 2015年7月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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