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ダイアパレス宝塚クォリテージ3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
3階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円3階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴252023年02月01日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

458人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩16分
築年月
1995年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス宝塚クォリテージ3の基本情報

ダイアパレス宝塚クォリテージ3は、ダイア建設によって1995年08月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工はコーナン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,446万~1,812万円、参考相場単価は20万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカラヅカクォリテージサン管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 宝塚市 山本丸橋3丁目46-1管理形態委託
郵便番号〒665-0815管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり212円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社コーナン建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。中山寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (183 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (570 m)
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (877 m)
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 新池公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (182 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (214 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (347 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本野里店 (564 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (576 m)
    • ローソン 宝塚口谷西店 (587 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (594 m)
    • ローソン 荻野店 (755 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (930 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 荒牧店 (479 m)
    • フレッシュマルチュウ 山本店 (569 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荻野 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 丸橋っ子くらぶ (321 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (398 m)
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (423 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (522 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (564 m)
    • 児童発達支援さくらんぼキッズ (748 m)
    • こころんクラブ長尾南 (751 m)
    • 大阪芸術大学短期大学部 伊丹キャンパス (795 m)
    • 川西市立加茂小学校 (888 m)
    • 伊丹市立天神川小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宝塚市東消防署 (618 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (650 m)
    • 口谷会館 (787 m)
    • 大阪芸術大学伊丹学舎図書館 (871 m)
    • 神慈秀明会中山集会所 (887 m)
    • 長尾サービスセンター (955 m)
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 川田歯科医院 (160 m)
    • 末岡内科医院 (174 m)
    • そんぽの家 宝塚山本 (239 m)
    • 訪問看護ステーションルシエール (257 m)
    • ケアメイト (257 m)
    • 谷口歯科医院 (288 m)
    • 中川クリニック (291 m)
    • ただ内科小児科クリニック (292 m)
    • まつなが歯科クリニック (299 m)
    • あおい病院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 丸橋保育園 (293 m)
    • 宝塚市立丸橋幼稚園 (338 m)
    • パディントンハウス (412 m)
    • 伊丹市立荻野保育所 (504 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (510 m)
    • 幼保連携型認定こども園いずみ幼稚園 (521 m)
    • 丸橋保育園分園 (651 m)
    • 山本南保育園 (696 m)
    • 宝山保育園 (848 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クォリテージ3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス宝塚クォリテージ3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万~1,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
69万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より29.3% 低い↓
兵庫県の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5211位
宝塚市
392棟中 274位
山本丸橋
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス宝塚クォリテージ3の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス宝塚クォリテージ3の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比1,690万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス宝塚クォリテージ3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)-
2021年6月1,690万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)-
2021年2月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2021年2月1,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年1月1,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス宝塚クォリテージ3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月10.0万円4LDK89.41㎡5.0万円25.0万円1〜5
2018年10月10.0万円4LDK89.41㎡5.0万円25.0万円1〜5
2018年9月10.0万円4LDK89.41㎡5.0万円25.0万円1〜5
2018年8月10.0万円4LDK89.41㎡5.0万円25.0万円1〜5
2018年7月10.0万円4LDK89.41㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クォリテージ3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
82.92㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
69.96㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
69.96㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
69.96㎡ / -
9.4万〜9.9万円
89.41㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
83.41㎡ / 南東

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