ラヴェール宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本西2丁目11
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴェール宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴェールタカラヅカ | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山本西2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0884 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山本駅から徒歩13分、中山観音駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (449 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 マーケットスクエア中山寺内出張所(ATM) (673 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (709 m)
- 池田泉州銀行山本支店 (736 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (606 m)
- ミニストップ 中山寺駅前店 (660 m)
- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (730 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (771 m)
- ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店 (780 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (821 m)
- ローソン 宝塚中筋八丁目店 (911 m)
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- サンディ 宝塚山本店 (118 m)
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- ラッキー 中山寺店 (693 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (719 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (838 m)
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- 宝塚市立長尾小学校 (536 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (583 m)
- こころんクラブ長尾南 (620 m)
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- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (570 m)
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- 宝塚警察署 山本交番 (788 m)
- 神慈秀明会中山集会所 (904 m)
- 宝塚市立図書館山本南分室 (921 m)
- 宝塚市東消防署 (950 m)
- 病院/医療10件
- 岡山内科医院 (78 m)
- ケアプランセンター宝塚あいわ苑 (222 m)
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- あいわクリニック (248 m)
- あいわ診療所 (249 m)
- ポラリスデイサービスセンター 中筋 (404 m)
- 中村産婦人科 (477 m)
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- なかがわ眼科 (582 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (207 m)
- わかばのもり保育園 (225 m)
- 宝山第2保育園 (395 m)
- 小規模保育園月と星 (465 m)
- やまぼうし保育園分園 (479 m)
- 宝塚COCORO保育園 (551 m)
- やまぼうし保育園 (580 m)
- 山本南保育園 (681 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (736 m)
- 宝山保育園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェール宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェール宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～3,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より6.1% 高い↑ 兵庫県の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴェール宝塚の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴェール宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェール宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.73％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋41.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴェール宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,468.9万円 | 32.3万円 |
| 2階 | 1,940万円 | 25.4万円 |
| 3階 | 2,662.7万円 | 35.2万円 |
| 4階 | 2,160万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 2,240万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,605万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,445.2万円 | 33.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,331.5万円 | 32万円 |
ラヴェール宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴェール宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 78.36㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェール宝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 78.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 73.23㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 78.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 69.69㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 87.81㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 73.1㎡ / - | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 72.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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