クレール宝塚ベルエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
6階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレール宝塚ベルエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールタカラヅカベルエール | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山本台3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0885 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中山観音駅から徒歩13分、山本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中山寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
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- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (959 m)
- 池田泉州銀行山本支店 (965 m)
- 公園2件
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- 新池公園 (992 m)
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- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 宝塚山本西店 (585 m)
- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (726 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (762 m)
- ミニストップ 中山寺駅前店 (774 m)
- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (789 m)
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (891 m)
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- 業務スーパー 宝塚中山店 (801 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (808 m)
- マーケットスクエア中山寺 (827 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 長尾サービスセンター (973 m)
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- あいわクリニック (327 m)
- ケアプランセンター宝塚あいわ苑 (372 m)
- ヘルパーステーション宝塚あいわ苑 (372 m)
- 岡山内科医院 (564 m)
- 加納歯科クリニック (612 m)
- 飯山内科クリニック (666 m)
- きむらクリニック (699 m)
- かねしろ歯科クリニック (713 m)
- 幼稚園/保育園8件
- わかばのもり保育園 (345 m)
- なかよし保育園 (370 m)
- 宝塚COCORO保育園 (697 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (717 m)
- ポプリ宝塚 (783 m)
- 小規模保育園月と星 (816 m)
- 宝山第2保育園 (823 m)
- やまぼうし保育園分園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール宝塚ベルエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール宝塚ベルエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～5,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より21.1% 高い↑ 兵庫県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール宝塚ベルエールの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレール宝塚ベルエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール宝塚ベルエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約133㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール宝塚ベルエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,694.8万円 | 33.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,131.3万円 | 35.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,070.6万円 | 32.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,239.8万円 | 35.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,169万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,286.8万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,043.3万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,027.5万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,107.5万円 | 34.1万円 |
| 東 | 2,680万円 | 31.1万円 |
| 西 | 2,980万円 | 32.7万円 |
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クレール宝塚ベルエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 86.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.22㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.22㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.22㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.22㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール宝塚ベルエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 78.24㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 78.24㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 78.24㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 86.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 86.22㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 130.48㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 92.49㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 133.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 90.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 85.35㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 92.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 101.79㎡ / - | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 92.04㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 78.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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