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ダイアパレス宝塚クオリテージ4

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴542024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 10万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

877人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4の基本情報

ダイアパレス宝塚クオリテージ4は、ダイア建設によって1998年02月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約87㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万~2,932万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカラヅカクオリテージヨン管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 宝塚市 山本南3丁目1-28管理形態委託
郵便番号〒665-0882管理員常駐
築年月1998年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市山本南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩9分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩22分、川西池田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (377 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (411 m)
    • 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (483 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (533 m)
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (703 m)
  • 公園1件
    • 新池公園 (553 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (275 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (396 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (478 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (486 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (672 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (686 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (815 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (459 m)
    • 関西スーパー 荒牧店 (737 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (893 m)
    • 万代 南花屋敷店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立長尾南小学校 (374 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (407 m)
    • 児童発達支援さくらんぼキッズ (589 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (591 m)
    • こころんクラブ長尾南 (602 m)
    • 平井児童館 (606 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (872 m)
    • 東洋食品工業短期大学 (897 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (901 m)
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (934 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (301 m)
    • 宝塚市東消防署 (301 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (412 m)
    • 長尾サービスセンター (522 m)
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (575 m)
    • 口谷会館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (225 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (225 m)
    • 田中大也整形外科 (285 m)
    • 平野マタニティクリニック (286 m)
    • ちあき歯科クリニック (288 m)
    • こくらクリニック泌尿器科 (315 m)
    • 金川耳鼻科皮膚科 (315 m)
    • 小山内科循環器クリニック (316 m)
    • うえむら眼科 (341 m)
    • 森外科胃腸科肛門科 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平井保育所 (255 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (350 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (354 m)
    • 宝山保育園 (368 m)
    • 晴保育所 (434 m)
    • 山本南保育園 (564 m)
    • パディントンハウス (664 m)
    • 花屋敷幼稚園 (731 m)
    • 宝山第2保育園 (754 m)
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クオリテージ4の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス宝塚クオリテージ4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万~2,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より13.6% 高い↑
兵庫県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3133位
宝塚市
392棟中 143位
山本南
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス宝塚クオリテージ4の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2024年1月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)-
2023年12月2,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)-
2023年11月3,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.6万円2LDK61.37㎡5.0万円20.0万円6〜10
2019年10月7.6万円2LDK61.37㎡5.0万円20.0万円6〜10
2019年9月7.6万円2LDK61.37㎡5.0万円20.0万円6〜10
2019年7月7.6万円2LDK61.37㎡5.0万円20.0万円6〜10
2019年6月7.6万円2LDK61.37㎡5.0万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クオリテージ4の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
87.34㎡ / 南
2階8.1万〜8.6万円
67.53㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
61.38㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
71.81㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
72.13㎡ / 南
10万〜10.5万円
85.91㎡ / 東
5階7.3万〜7.7万円
61.38㎡ / -
7.5万〜7.9万円
61.38㎡ / 南
7.9万〜8.2万円
67.53㎡ / 西
6階7.5万〜7.9万円
61.38㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
72.13㎡ / -
9.8万〜10.3万円
83.87㎡ / 東
7階7.2万〜7.6万円
61.37㎡ / 東
10.5万〜11.1万円
87.34㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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