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パレスエクセル仁川

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

11.5万円

住所
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29
交通
築年数
1998年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレスエクセル仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より5.2% 低い↓
宝塚市の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3177位
宝塚市
387棟中 177位
鹿塩
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレスエクセル仁川の相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.0万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パレスエクセル仁川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,710万円〜1,890万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレスエクセル仁川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2017年9月2,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)
2017年8月1,980万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)-
2017年8月2,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)-
2017年8月2,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パレスエクセル仁川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.53㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.5万円3LDK83.61㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年8月9.5万円3LDK73.49㎡9.5万円20.0万円6〜10
2017年4月9.3万円3LDK73.49㎡9.3万円27.9万円1〜5
2017年4月8.3万円3LDK75.48㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月9.3万円3LDK73.49㎡9.3万円27.9万円1〜5
2017年3月8.3万円3LDK75.48㎡-10.0万円6〜10
2017年2月10.8万円4SLDK91.98㎡10.8万円10.8万円6〜10
2017年2月9.8万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年1月10.8万円4SLDK91.98㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2017年1月10.5万円3LDK73.49㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月10.8万円4SLDK91.98㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2016年12月10.5万円3LDK73.49㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月10.5万円3LDK73.49㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年11月10.8万円3LDK91.98㎡10.8万円10.8万円6〜10-
2016年11月10.0万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK73.49㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2016年10月11.5万円4SLDK91.98㎡11.5万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスエクセル仁川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万円〜7.9万円
64.94㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
89.25㎡ / 南
3階8.3万円〜9.2万円
73.49㎡ / -
4階9.5万円〜10.5万円
83.61㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
83.61㎡ / -
5階10.1万円〜11.1万円
85.91㎡ / 南
6階7.9万円〜8.8万円
70.89㎡ / 東
7.7万円〜8.5万円
68.53㎡ / 東
7階8.3万円〜9.1万円
73.49㎡ / 東
8階8.5万円〜9.4万円
75.48㎡ / 東
10.7万円〜11.8万円
91.98㎡ / -
9階8.3万円〜9.2万円
73.49㎡ / 東
8.9万円〜9.9万円
76.74㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パレスエクセル仁川の基本情報

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレスエクセル仁川(パレスエクセルニガワ)管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 鹿塩1丁目4-29管理形態委託
郵便番号〒665-0054管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主グンゼ開発、積和不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 宝塚鹿塩郵便局 (287 m)
    • 宝塚大成郵便局 (366 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (850 m)
    • 西宮仁川郵便局 (933 m)
  • 公園1件
    • 弁天池公園 (515 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宝塚鹿塩1丁目店 (294 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (488 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (592 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (766 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (851 m)
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (889 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (989 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (502 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (700 m)
    • イズミヤ 小林店 (744 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (805 m)
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (844 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (909 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立仁川小学校 (278 m)
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (299 m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 (614 m)
    • 私立小林聖心女子学院高校 (686 m)
    • 私立小林聖心女子学院中学校 (691 m)
    • 私立小林聖心女子学院小学校 (691 m)
    • 宝塚市立高司中学校 (823 m)
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (502 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (656 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (697 m)
    • 宝塚警察署 小林交番 (909 m)
    • 宝塚市立西図書館 (949 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 絆ドットjp (64 m)
    • 良元診療所 (220 m)
    • 坂歯科医院 (267 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 鹿塩の家 (268 m)
    • 仁川診療所 (338 m)
    • オノエ歯科 (349 m)
    • 宝塚清光苑 ケアプランセンター (353 m)
    • 宝塚清光苑小規模多機能型居宅介護施設 (353 m)
    • 宝塚清光苑 特別養護老人ホーム (353 m)
    • 松村歯科医院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (270 m)
    • 仁川ウエル保育園 (319 m)
    • わかくさ保育所 (620 m)
    • バラホーム保育所 (641 m)
    • 保育所あいらんど仁川駅前園 (687 m)
    • 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (861 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (867 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パレスエクセル仁川」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識