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イスズハイツベル仁川2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
3階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円3階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴122018年10月31日更新
家賃相場6.8万 〜 8万円
表面利回り7.5% 〜 9.23階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

427人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目12-33
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
築年月
1987年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イスズハイツベル仁川2の基本情報

イスズハイツベル仁川2は、1987年05月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約61㎡、間取りが2DK、2SDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は978万~1,085万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルニガワニ管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 鹿塩2丁目12-33管理形態-
郵便番号〒665-0054管理員巡回
築年月1987年5月管理費1㎡あたり168円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建5階建間取り2DK、2SDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩17分、小林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 池田泉州銀行仁川支店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (359 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (364 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (409 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園1件
    • 弁天池公園 (181 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (247 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (360 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (775 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (916 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (977 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (296 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (464 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (812 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (451 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (494 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (520 m)
    • 私立仁川学院高校 (773 m)
    • 私立仁川学院中学校 (808 m)
    • 私立仁川学院小学校 (817 m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 (976 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宝塚警察署 仁川交番 (133 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (187 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (835 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸本医院 (84 m)
    • 信永みほレディースクリニック (87 m)
    • 藤田歯科 (155 m)
    • 寺林医院 (173 m)
    • 仁成クリニック (177 m)
    • みやち鍼灸整骨院 (190 m)
    • おおすみ歯科医院 (190 m)
    • まつなが皮膚科 (190 m)
    • ひろせ整形外科クリニック (190 m)
    • くらら仁川 (271 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (605 m)
    • マリアの園幼稚園 (637 m)
    • 仁川ウエル保育園 (732 m)
    • 甲東北保育所 (783 m)
    • くるみ幼稚園 (912 m)
    • わかくさ保育所 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イスズハイツベル仁川2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル仁川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格978万~1,085万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より40.0% 低い↓
兵庫県の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5721位
宝塚市
392棟中 322位
鹿塩
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • イスズハイツベル仁川2の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イスズハイツベル仁川2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比1,080万〜1,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イスズハイツベル仁川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,180万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,050万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)西-
2018年9月1,050万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約61万円)西-
2018年8月1,180万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)西-
2018年7月1,180万円1〜52SDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)西-
2016年6月950万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イスズハイツベル仁川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.8万円2LDK52.21㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月6.8万円2LDK52.21㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年7月6.8万円2LDK52.21㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円2LDK52.21㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年6月6.8万円2LDK52.21㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イスズハイツベル仁川2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.8万円
61.02㎡ / 南
3階
4階6.3万〜6.6万円
52.21㎡ / -
5階

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