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イスズハイツベル仁川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
2階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円2階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴462024年03月04日更新
家賃相場6.6万 〜 7.8万円
表面利回り5.6% 〜 6.92階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46

419人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目13-58
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩4分
築年月
1983年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イスズハイツベル仁川の基本情報

イスズハイツベル仁川は、五十鈴建設によって1983年01月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約61㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,325万~1,527万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルニガワ管理会社エイビーエム
住所兵庫県 宝塚市 鹿塩2丁目13-58管理形態委託
郵便番号〒665-0054管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり157円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩16分、小林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 池田泉州銀行仁川支店 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (328 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (490 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
  • 公園2件
    • 弁天池公園 (101 m)
    • 5号緑地 (986 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (241 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (329 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (813 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (962 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (995 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (278 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (414 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (858 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (404 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (450 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (453 m)
    • 私立仁川学院高校 (787 m)
    • 私立仁川学院中学校 (820 m)
    • 私立仁川学院小学校 (822 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (920 m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 (926 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宝塚警察署 仁川交番 (141 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (171 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (878 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (911 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 信永みほレディースクリニック (80 m)
    • 仁成クリニック (126 m)
    • 岸本医院 (137 m)
    • 藤田歯科 (158 m)
    • 寺林医院 (164 m)
    • みやち鍼灸整骨院 (174 m)
    • おおすみ歯科医院 (175 m)
    • まつなが皮膚科 (175 m)
    • ひろせ整形外科クリニック (175 m)
    • 川上診療所 (263 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (567 m)
    • マリアの園幼稚園 (648 m)
    • 仁川ウエル保育園 (697 m)
    • 甲東北保育所 (730 m)
    • くるみ幼稚園 (831 m)
    • わかくさ保育所 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イスズハイツベル仁川の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,325万~1,527万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より18.8% 低い↓
兵庫県の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4676位
宝塚市
392棟中 240位
鹿塩
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • イスズハイツベル仁川の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イスズハイツベル仁川の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比1,380万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イスズハイツベル仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,599万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年2月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年1月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年12月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年11月1,350万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イスズハイツベル仁川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.6万円3LDK56.42㎡-14.0万円1〜5
2019年6月7.2万円3LDK56.25㎡-14.4万円1〜5
2019年5月7.2万円3LDK56.25㎡-14.4万円1〜5
2019年4月7.2万円3LDK56.25㎡-14.4万円1〜5
2019年3月7.5万円3LDK56.25㎡-15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イスズハイツベル仁川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
59.3㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
59.91㎡ / 南西
6.6万〜6.9万円
55.61㎡ / 南西
3階

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