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サンハイツ宝塚

★★★☆☆3.17 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

880万 〜 980万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

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住所
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25
交通
築年月
1984年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイツ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より43.8% 低い↓
兵庫県の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
880万 〜 980万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 5495位
宝塚市
380棟中 320位
小浜
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンハイツ宝塚の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンハイツ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
880万〜970万円対前年同月比880万〜980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)
2018年3月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)
2018年2月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)
2018年2月1,329万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)
2018年1月1,399万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイツ宝塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:7.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:5LDK
  • 専有面積:84.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
700 〜 900円
坪単価
2,400 〜 3,000円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
4.9万 〜 6万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.4万円3LDK72.0㎡5.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.2万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.1万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均5.9万〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.9万円
72.0㎡ / 南西
2階5.8万〜6.4万円
75.6㎡ / 南西
3階6.4万〜7.1万円
84.0㎡ / 南西
4階
5階6万〜6.6万円
77.23㎡ / 南西
6階4.8万〜5.4万円
61.02㎡ / 南
7階5.2万〜5.8万円
66.7㎡ / 南西
8階4.7万〜5.2万円
58.61㎡ / 南
9階5.2万〜5.8万円
66.7㎡ / -
10階5.4万〜6万円
66.7㎡ / 南
5.8万〜6.5万円
72.0㎡ / 南
11階5.7万〜6.4万円
72.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.17(兵庫県)

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サンハイツ宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市小浜2丁目に位置するマンションで、総戸数237戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サンハイツタカラヅカ管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 小浜2丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒665-0827管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり70円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート宝塚市立病院 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 宝塚郵便局 ゆうちょ銀行 宝塚店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店宝塚出張所 (523 m)
    • 宝塚安倉郵便局 (739 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 但馬銀行安倉支店 (781 m)
    • JA兵庫六甲宝塚安倉支店 (826 m)
    • 宝塚福井郵便局 (896 m)
    • 生活彩家宝塚第一病院 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園4件
    • 小浜公園 (174 m)
    • 大堀川河川緑地 (659 m)
    • 末広中央公園 (780 m)
    • 上の池公園 (892 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (149 m)
    • ローソン 宝塚インター店 (438 m)
    • YSP宝塚ヨシムラ (449 m)
    • ファミリーマート 宝塚市立病院店 (495 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 安倉店 (619 m)
    • ローソン 宝塚市役所前店 (674 m)
    • デイリーヤマザキ 宝塚安倉中店 (794 m)
  • スーパー3件
    • 万代宝塚東洋町店 (515 m)
    • 万代 逆瀬川店 (801 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立宝塚中学校 (531 m)
    • 宝塚市立看護専門学校 (560 m)
    • 宝塚市立小浜小学校 (613 m)
    • 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (622 m)
    • 宝塚市立 安倉児童館 (706 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (837 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (883 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (918 m)
    • 宝塚市立安倉北小学校 (923 m)
    • 宝塚市立安倉小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宝塚市役所 (559 m)
    • 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (562 m)
    • 宝塚警察署 逆瀬川交番 (562 m)
    • 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (707 m)
    • 宝塚市上下水道局 小林浄水場 (735 m)
    • 宝塚警察署 小浜交番 (752 m)
    • 宝塚市西消防署 (830 m)
    • 宝塚市消防本部 (830 m)
    • 宝塚警察署 安倉交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人宝塚さざんか福祉会在宅支援センター (2 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター安倉 (344 m)
    • れいんぼう(特定非営利活動法人) (418 m)
    • 宝塚市立病院 (419 m)
    • 聖隷ケアプランセンターすみれ (425 m)
    • 宝塚すみれ栄光園デイサービスセンター (425 m)
    • ケアハウス宝塚 (425 m)
    • 宝塚すみれ栄光園 (425 m)
    • 結いホーム宝塚 (425 m)
    • 沢歯科医院 (432 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚市立小浜幼稚園 (652 m)
    • 安倉中保育所 (677 m)
    • あひる保育園 (731 m)
    • 宝塚ひよこ保育園 (818 m)
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    • めぐみ学園幼稚園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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