ディアエスタミオ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2020年07月22日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩20分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオタカラヅカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 小浜3丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0827 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市小浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。売布神社駅から徒歩21分、逆瀬川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (73 m)
- JA兵庫六甲宝塚支店 (750 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (781 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (867 m)
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- 末広中央公園 (512 m)
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 宝塚市立病院店 (476 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (691 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (704 m)
- セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (720 m)
- ローソン 宝塚インター店 (826 m)
- ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (869 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (929 m)
- スーパー4件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (306 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (542 m)
- 万代 逆瀬川店 (803 m)
- 万代宝塚東洋町店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立宝塚中学校 (148 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (295 m)
- 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (301 m)
- 宝塚市立小浜小学校 (332 m)
- 宝塚市立美座小学校 (352 m)
- 宝塚市立看護専門学校 (416 m)
- 宝塚市立末広小学校 (544 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (577 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (587 m)
- 私立関西学院初等部 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (152 m)
- 宝塚警察署 小浜交番 (463 m)
- 宝塚市立中央公民館 (470 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (500 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (500 m)
- 宝塚市役所 (531 m)
- 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (579 m)
- 宝塚総合庁舎 (601 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (621 m)
- 旭町会館 (630 m)
- 病院/医療10件
- 廣瀬歯科医院 (45 m)
- オアシス宝塚 (66 m)
- 宝塚市立 歯科応急診療所 (153 m)
- みなみ眼科 (173 m)
- 福田歯科医院 (242 m)
- おざわ歯科 (312 m)
- 宝塚市立 休日応急診療所 (357 m)
- ステップハウス宝塚 (410 m)
- 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) (410 m)
- 宝塚第一病院 (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宝塚ひよこ保育園 (306 m)
- 宝塚市立小浜幼稚園 (413 m)
- 伊孑志保育園 (704 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (731 m)
- 宝塚じあい保育園 (898 m)
- キャンディキッズ (926 m)
- 逆瀬川幼稚園 (940 m)
- めぐみ学園幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,310万～1,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より39.5% 低い↓ 兵庫県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ宝塚の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.92％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,652.6万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,800万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,800.7万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.6万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,862.5万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,701.7万円 | 21万円 |
ディアエスタミオ宝塚の売却のご相談
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ディアエスタミオ宝塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ宝塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2宝塚小浜コーポラス(A〜B棟) | 2024年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| グランドムール宝塚売布南 | 2023年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 3.0万円 | 6.0万円 |
| 宝塚ニューライフ | 2019年10月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 宝塚小浜コーポラス | 2019年7月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| グローバル宝塚小浜 | 2016年5月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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