グローバル宝塚小林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル宝塚小林の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルタカラヅカオバヤシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 小林5丁目8-70 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設、山口建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市小林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩7分、アクセス良好です。逆瀬川駅から徒歩16分、仁川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 尼崎信用金庫小林支店 (292 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (346 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (383 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (407 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (906 m)
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- 但馬銀行宝塚支店 (993 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (451 m)
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- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (587 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (621 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (902 m)
- スーパー9件
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- サンディ 宝塚小林店 (305 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (363 m)
- グルメシティ 小林店 (371 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (409 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (577 m)
- 万代 逆瀬川店 (888 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (993 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (184 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (187 m)
- 宝塚市立光明小学校 (188 m)
- 宝塚市立良元小学校 (206 m)
- 宝塚市立末成小学校 (514 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (545 m)
- 宝塚市立高司中学校 (639 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (689 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (690 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (690 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 小林交番 (270 m)
- 宝塚市立 西公民館 (300 m)
- 宝塚市立西図書館 (304 m)
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- 宝塚市西消防署 (930 m)
- 病院/医療10件
- 李クリニック (76 m)
- かわしま歯科クリニック (151 m)
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- もり歯科クリニック (208 m)
- かめだこどもクリニック (232 m)
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- とみい眼科クリニック (232 m)
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- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (262 m)
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- BL-Kids宝塚学園 (571 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (602 m)
- めぐみ学園幼稚園 (722 m)
- 逆瀬川保育所 (867 m)
- キャンディキッズ (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル宝塚小林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル宝塚小林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より29.6% 高い↑ 兵庫県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル宝塚小林の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローバル宝塚小林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル宝塚小林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋33.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル宝塚小林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,017.8万円 | 42万円 |
| 2階 | 1,728.5万円 | 32.7万円 |
| 3階 | 1,998.9万円 | 34万円 |
| 4階 | 2,155.1万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,530万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,459.1万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,958.8万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,402.4万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,283.5万円 | 38.1万円 |
| 東 | 1,883.1万円 | 38.9万円 |
| 西 | 1,736万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 31.5万円 |
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グローバル宝塚小林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.03㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 7.2万円 | 1SLDK | 44.14㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 53.57㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 54.03㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 54.03㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル宝塚小林の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 48.87㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 47.76㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 46.55㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 54.03㎡ / - | 9万〜9.5万円 62.34㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 58.3㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 62.34㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 45.12㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 53.57㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 62.34㎡ / 南 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 68.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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