セントポリア仁川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3LD、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LD, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントポリア仁川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアニガワ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川旭ガ丘4-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩22分、甲東園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート関西学院大学 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (830 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (843 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (870 m)
- 公園1件
- 弁天池公園 (619 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 仁川駅前店 (844 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (867 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (869 m)
- スーパー2件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (785 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (863 m)
- 学校/教育施設7件
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (290 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (436 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (436 m)
- 宝塚市立宝塚第一中学校 (447 m)
- 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (905 m)
- 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (958 m)
- 西宮市立甲陵中学校 (962 m)
- 公共施設/機関4件
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (814 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (830 m)
- 関西学院大学図書館 (881 m)
- 西宮警察署 上ヶ原交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター仁川 (171 m)
- デイサービス夢楽人仁川店 (250 m)
- たつみ歯科医院 (355 m)
- 仁川診療所 (460 m)
- 松村歯科医院 (467 m)
- 宝塚清光苑 ケアプランセンター (473 m)
- 宝塚清光苑小規模多機能型居宅介護施設 (473 m)
- 坂歯科医院 (496 m)
- 仁成クリニック (732 m)
- 絆ドットjp (762 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宝塚市立仁川幼稚園 (450 m)
- くるみ幼稚園 (486 m)
- 仁川ウエル保育園 (500 m)
- 甲東北保育所 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア仁川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア仁川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～2,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より37.1% 低い↓ 兵庫県の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約100㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントポリア仁川の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントポリア仁川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア仁川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,340万円です。専有面積は約82㎡〜約126㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア仁川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,090.6万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,980.4万円 | 21.8万円 |
| 4階 | 2,290.5万円 | 19万円 |
| 5階 | 3,222.7万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,259.9万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,286万円 | 22.3万円 |
| 東 | 2,988万円 | 25.4万円 |
| 西 | 2,042万円 | 18万円 |
セントポリア仁川の売却のご相談
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セントポリア仁川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントポリア仁川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンファミリー仁川 | 2024年4月 | 8.9万円 | 4LDK | - | - |
| 仁川月見が丘マンション | 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| サンロイヤル仁川 | 2023年3月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルドール仁川高台 | 2021年2月 | 9.3万円 | 4LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| 月見ガ丘山手 | 2018年6月 | 5.9万円 | 1DK | 8.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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