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ライブタウン仁川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市仁川宮西町24-31
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩6分
築年月
1979年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライブタウン仁川の基本情報

ライブタウン仁川は、1979年04月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,642万～1,903万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライブタウンニガワ管理会社浪速管理
住所兵庫県 宝塚市 仁川宮西町24-31管理形態委託
郵便番号〒665-0075管理員巡回
築年月1979年4月管理費1㎡あたり111円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市仁川宮西町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩6分、アクセス良好です。小林駅から徒歩17分、甲東園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 池田泉州銀行仁川支店 (416 m)
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (442 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (613 m)
  • 公園1件
    • 弁天池公園 (97 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (336 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (385 m)
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (444 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (906 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (971 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (411 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (490 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (828 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (246 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (294 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (302 m)
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 (767 m)
    • 私立仁川学院高校 (934 m)
    • 西宮市立甲陵中学校 (953 m)
    • 私立仁川学院小学校 (961 m)
    • 私立仁川学院中学校 (966 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宝塚警察署 仁川交番 (298 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (315 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 松村歯科医院 (113 m)
    • 仁川診療所 (167 m)
    • 坂歯科医院 (208 m)
    • 岸本医院 (213 m)
    • たつみ歯科医院 (234 m)
    • 信永みほレディースクリニック (238 m)
    • 仁成クリニック (245 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 鹿塩の家 (290 m)
    • 寺林医院 (312 m)
    • 藤田歯科 (312 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (413 m)
    • 仁川ウエル保育園 (545 m)
    • くるみ幼稚園 (769 m)
    • 甲東北保育所 (788 m)
    • マリアの園幼稚園 (794 m)
    • わかくさ保育所 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライブタウン仁川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライブタウン仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万～1,903万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より28.1% 低い↓
兵庫県の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5131位
宝塚市
392棟中 269位
仁川宮西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライブタウン仁川の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライブタウン仁川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,630万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライブタウン仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年11月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年10月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年9月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2021年8月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライブタウン仁川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,257.2万円25.7万円
3階1,884.1万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,033.3万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,187.5万円25.6万円

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ライブタウン仁川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.0万円3LDK71.59㎡-19.0万円1〜5-
2023年11月9.0万円3LDK71.59㎡-19.0万円1〜5-
2023年10月9.0万円3LDK71.59㎡-19.0万円1〜5-
2023年9月9.0万円3LDK71.59㎡-19.0万円1〜5-
2023年8月9.0万円3LDK71.59㎡-19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライブタウン仁川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
88.29㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
77.27㎡ / -		12万〜12.6万円
96.53㎡ / -

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