阪急仁川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘1-24
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1967年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪急仁川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハンキュウニガワマンション | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年4月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大幸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩7分、アクセス良好です。小林駅から徒歩18分、甲東園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 池田泉州銀行仁川支店 (446 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (449 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (455 m)
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (698 m)
- 公園1件
- 弁天池公園 (134 m)
- コンビニ5件
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (420 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (424 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (457 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (941 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (992 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (440 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (477 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (893 m)
- 学校/教育施設8件
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (218 m)
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (228 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (268 m)
- 宝塚市立宝塚第一中学校 (717 m)
- 西宮市立甲陵中学校 (906 m)
- 私立仁川学院高校 (966 m)
- 私立仁川学院小学校 (985 m)
- 私立仁川学院中学校 (996 m)
- 公共施設/機関3件
- 宝塚警察署 仁川交番 (354 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (357 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (903 m)
- 病院/医療10件
- 松村歯科医院 (45 m)
- 仁川診療所 (138 m)
- たつみ歯科医院 (164 m)
- 坂歯科医院 (202 m)
- デイサービス夢楽人仁川店 (253 m)
- 仁成クリニック (277 m)
- 信永みほレディースクリニック (299 m)
- 岸本医院 (301 m)
- 寺林医院 (358 m)
- みやち鍼灸整骨院 (358 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宝塚市立仁川幼稚園 (388 m)
- 仁川ウエル保育園 (522 m)
- くるみ幼稚園 (687 m)
- 甲東北保育所 (756 m)
- マリアの園幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪急仁川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪急仁川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,038万～1,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より35.2% 低い↓ 兵庫県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阪急仁川マンションの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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阪急仁川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪急仁川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,380万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阪急仁川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 813.1万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 1,163.3万円 | 19.9万円 |
| 4階 | 1,101.4万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 1,177.1万円 | 18.4万円 |
| 6階 | 1,010万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 870万円 | 13.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,183.5万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,196.4万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 961.9万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,156.8万円 | 20万円 |
| 東 | 1,460万円 | 20.9万円 |
| 西 | 818.7万円 | 14万円 |
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阪急仁川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.9㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阪急仁川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 54.52㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 55.0㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 61.86㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 70.0㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 55.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 70.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 70.0㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 57.94㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 55.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 66.9㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 55.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 55.0㎡ / 南 |
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