仁川月見が丘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
2階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘4-21
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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仁川月見が丘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニガワツキミガオカマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘4-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒665-0067 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩8分、アクセス良好です。小林駅から徒歩20分、甲東園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (449 m)
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- 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (947 m)
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- 病院/医療10件
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- たつみ歯科医院 (180 m)
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- 仁川診療所 (240 m)
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- 仁成クリニック (337 m)
- 川上診療所 (383 m)
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- 川人歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宝塚市立仁川幼稚園 (449 m)
- くるみ幼稚園 (532 m)
- 仁川ウエル保育園 (574 m)
- 甲東北保育所 (667 m)
- マリアの園幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仁川月見が丘マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仁川月見が丘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 723万～1,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より58.7% 低い↓ 兵庫県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
仁川月見が丘マンションの相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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仁川月見が丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仁川月見が丘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仁川月見が丘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 665.8万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 660万円 | 9.9万円 |
| 3階 | 868.9万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 648.6万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 890.5万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 778.3万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,030万円 | 16.9万円 |
| 東 | 769.9万円 | 12.7万円 |
| 西 | 890万円 | 15万円 |
| 北/北東/北西 | 658.5万円 | 9.7万円 |
仁川月見が丘マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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仁川月見が丘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | 44.74㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 2DK | 44.74㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 2DK | 44.74㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.0万円 | 2DK | 44.74㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | 2DK | 44.74㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仁川月見が丘マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 62.64㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 63.63㎡ / 東 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 67.07㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 60.95㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 59.38㎡ / 東 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 73.09㎡ / 北 |
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