フォレスタージュ仁川高台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,560万 〜 1億2,140万円
2階、4LDK、約161㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,560万円 〜 1億2,140万円 | 2階, 4LDK, 約161㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレスタージュ仁川高台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレスタージュニガワタカダイ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川高台1丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲東園駅から徒歩17分、小林駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (281 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (298 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (363 m)
- ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (873 m)
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- みなと銀行甲東園支店 (917 m)
- 三井住友銀行甲東支店 (925 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (970 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (971 m)
- 公園4件
- 弁天池公園 (374 m)
- 5号緑地 (745 m)
- 上甲東園1号緑地 (792 m)
- 松ケ本緑地 (829 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 仁川駅前店 (298 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (394 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (751 m)
- ローソン 上ヶ原二番町店 (873 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (918 m)
- ファミリーマート 甲東園駅前店 (936 m)
- セブンイレブン AIM関西学院大学店 (947 m)
- ローソン 甲東園駅前店 (968 m)
- ファミリーマート 甲東園駅東口店 (975 m)
- スーパー3件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (190 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (356 m)
- KOHYO 甲東園店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (503 m)
- 西宮市立甲陵中学校 (508 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (592 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (639 m)
- 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (722 m)
- 私立仁川学院小学校 (751 m)
- 私立仁川学院高校 (770 m)
- 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (781 m)
- 私立仁川学院中学校 (789 m)
- 兵庫県立西宮高校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (382 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (437 m)
- 西宮市立 甲東公民館 (605 m)
- 西宮警察署 上ヶ原交番 (656 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (737 m)
- 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (797 m)
- 関西学院大学図書館 (797 m)
- 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (914 m)
- 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (924 m)
- 甲東支所 (949 m)
- 病院/医療10件
- はらの内科クリニック (219 m)
- 有馬歯科・矯正歯科 (240 m)
- 川上診療所 (261 m)
- 助永クリニック (269 m)
- 川人歯科医院 (272 m)
- 法貴歯科医院 (301 m)
- 仁成クリニック (336 m)
- 仁川眼科医院 (380 m)
- みやち鍼灸整骨院 (381 m)
- おおすみ歯科医院 (382 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 甲東北保育所 (366 m)
- くるみ幼稚園 (457 m)
- マリアの園幼稚園 (650 m)
- 仁川幼稚園 (730 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (749 m)
- 仁川ウエル保育園 (875 m)
- あんず保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスタージュ仁川高台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスタージュ仁川高台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,591万～1億1,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より143.1% 高い↑ 兵庫県の平均より118.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約161㎡のお部屋の場合 1億1,560万 〜 1億2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレスタージュ仁川高台の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フォレスタージュ仁川高台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,510万〜1億2,090万円対前年同月比↑ | 1億1,560万〜1億2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスタージュ仁川高台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億2,500万円です。専有面積は約133㎡〜約161㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスタージュ仁川高台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,594.6万円 | 48.9万円 |
| 2階 | 8,400万円 | 52.1万円 |
| 3階 | 1億2,500万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,550万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億682.4万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億785.8万円 | 67.4万円 |
| 西 | 5,590万円 | 41.9万円 |
フォレスタージュ仁川高台の売却のご相談
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フォレスタージュ仁川高台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレスタージュ仁川高台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁川月見が丘マンション | 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| ヴェルドール仁川高台 | 2021年2月 | 9.3万円 | 4LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2017年6月 | 13.4万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| レスタージュ仁川 | 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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