セントラル宝塚仁川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラル宝塚仁川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルタカラヅカニガワ | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北1丁目4-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央サービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (241 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (689 m)
- 公園1件
- 武庫川河川敷緑地 (978 m)
- コンビニ4件
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (569 m)
- ファミリーマート 宝塚美幸町店 (921 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西宮市立段上小学校 (720 m)
- 兵庫県立阪神特別支援学校 (749 m)
- 西宮市立 段上育成センター (756 m)
- 私立報徳学園高校 (784 m)
- 私立報徳学園中学校 (787 m)
- 西宮市立段上西小学校 (793 m)
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- 報徳学園 (828 m)
- 公共施設/機関3件
- 西宮市立 段上公民館 (699 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (699 m)
- 兵庫県動物愛護センター (727 m)
- 病院/医療10件
- にしのみや聖徳園居宅支援センター (318 m)
- 小山歯科医院 (473 m)
- 足達医院 (578 m)
- 耳鼻咽喉科 足達医院 (592 m)
- 森口クリニック (637 m)
- 中坪歯科医院 (798 m)
- フクユデイサービスほっと (816 m)
- 佐野歯科医院 (844 m)
- くらら仁川 (853 m)
- 蓮 (868 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 一里山幼稚園 (281 m)
- 段上保育所 (670 m)
- むこっこ北保育園 (750 m)
- マリアの園幼稚園 (834 m)
- 段上幼稚園 (953 m)
- きりん園 (957 m)
- あんず保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル宝塚仁川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル宝塚仁川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,488万～3,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より16.5% 高い↑ 兵庫県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラル宝塚仁川の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラル宝塚仁川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル宝塚仁川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラル宝塚仁川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,647.2万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 2,792.6万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,899.8万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,741.8万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,928.5万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,757.4万円 | 33.5万円 |
| 東 | 2,400万円 | 28万円 |
| 西 | 2,814.3万円 | 38.5万円 |
セントラル宝塚仁川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラル宝塚仁川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.86㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 85.86㎡ | - | 32.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 10.8万円 | 4LDK | 85.0㎡ | - | 32.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 82.29㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラル宝塚仁川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 72.9㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 78.57㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 72.9㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 85.86㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 96.11㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 96.11㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 72.9㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 85.86㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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