パレ逆瀬川マスターズプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ逆瀬川マスターズプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレサカセガワマスターズプレイス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 千種1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイエリア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市千種1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩9分、アクセス良好です。逆瀬川駅から徒歩11分、宝塚南口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宝塚市立良元幼稚園 (684 m)
- キャンディキッズ (700 m)
- 逆瀬川幼稚園 (743 m)
- めぐみ学園幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ逆瀬川マスターズプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ逆瀬川マスターズプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～3,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より15.2% 高い↑ 兵庫県の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ逆瀬川マスターズプレイスの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレ逆瀬川マスターズプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ逆瀬川マスターズプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,850万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ逆瀬川マスターズプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,654.2万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,848.9万円 | 35.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,859.4万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 2,885万円 | 32万円 |
| 8階 | 3,603.3万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,850.9万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,135万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908.4万円 | 34.8万円 |
パレ逆瀬川マスターズプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレ逆瀬川マスターズプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ逆瀬川マスターズプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.52㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 70.52㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 70.52㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 84.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 99.34㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 77.03㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 82.59㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 95.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 78.76㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 100.74㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 95.88㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.6万〜14.2万円 98.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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