アルス逆瀬川千種
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルス逆瀬川千種の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスサカセガワチグサ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 千種4丁目17-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市千種4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩12分、宝塚南口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (742 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (747 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (777 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (814 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (867 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (888 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (902 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (964 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (977 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (763 m)
- アズナス逆瀬川店 (859 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (945 m)
- スーパー5件
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (752 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (887 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (888 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (893 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (269 m)
- 宝塚市立西山小学校 (399 m)
- 野上児童館 (537 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (690 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (690 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (695 m)
- 宝塚市立良元小学校 (891 m)
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (903 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (935 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (953 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 西山交番 (531 m)
- 一小宝梅ハウス (768 m)
- 宝塚市立西図書館 (777 m)
- 宝塚市立 西公民館 (782 m)
- 宝塚警察署 小林交番 (815 m)
- 病院/医療10件
- 柴田クリニック (155 m)
- 北川歯科医院 (411 m)
- メディカルホームグランダ逆瀬川・宝塚 (499 m)
- たなか心療内科 (560 m)
- 小野歯科医院 (592 m)
- かとうクリニック (603 m)
- 佐藤医院 (625 m)
- 樹楽 宝塚 (633 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 野上の家 (680 m)
- ふるかわ眼科 (713 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宝塚市立西山幼稚園 (388 m)
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (536 m)
- 野上幼稚園 (710 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (812 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (837 m)
- 逆瀬川保育所 (911 m)
- バラホーム保育所 (925 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス逆瀬川千種の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス逆瀬川千種の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス逆瀬川千種の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,543万～4,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より24.2% 高い↑ 兵庫県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス逆瀬川千種の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス逆瀬川千種の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス逆瀬川千種の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,288万〜4,280万円です。専有面積は約69㎡〜約114㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス逆瀬川千種の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,031.8万円 | 37.5万円 |
| 2階 | 2,874.6万円 | 36.6万円 |
| 3階 | 2,867.8万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 3,199.2万円 | 36.6万円 |
| 5階 | 3,105.9万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,606.6万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068.1万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,616万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,075.2万円 | 36.2万円 |
| 東 | 3,211.5万円 | 36.8万円 |
| 西 | 2,962.2万円 | 36.3万円 |
アルス逆瀬川千種の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス逆瀬川千種の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.4万円 | 4LDK | 92.46㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 12.4万円 | 4LDK | 92.46㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.4万円 | 4LDK | 92.46㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.4万円 | 4LDK | 92.46㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.4万円 | 4LDK | 92.46㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス逆瀬川千種の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 114.53㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 69.79㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 82.3㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 91.0㎡ / 西 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 69.79㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 82.3㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 91.0㎡ / 東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 86.9㎡ / 南東 | 11.8万〜12.3万円 92.46㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 86.9㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 86.9㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 92.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 安倉北
- 安倉中
- 安倉西
- 安倉南
- 旭町
- 泉ガ丘
- 泉町
- 伊孑志
- 今里町
- 梅野町
- 大原野
- 大吹町
- 小林
- 鹿塩
- 金井町
- 上佐曽利
- 亀井町
- 川面
- 清荒神
- 切畑
- 口谷西
- 口谷東
- 蔵人
- 向月町
- 香合新田
- 光明町
- 寿町
- 小浜
- 駒の町
- 御所の前町
- 御殿山
- 境野
- 栄町
- 逆瀬川
- 逆瀬台
- 桜ガ丘
- 芝辻新田
- 下佐曽利
- 新明和町
- 寿楽荘
- 末成町
- 末広町
- 大成町
- 高司
- 高松町
- 谷口町
- 玉瀬
- 千種
- 長寿ガ丘
- 月見山
- 鶴の荘
- 塔の町
- 東洋町
- 中州
- 中筋
- 中筋山手
- 中野町
- 中山桜台
- 中山五月台
- 中山荘園
- 中山台
- 中山寺
- 長尾台
- 長尾町
- 長谷
- 仁川旭ガ丘
- 仁川うぐいす台
- 仁川北
- 仁川高台
- 仁川高丸
- 仁川団地
- 仁川月見ガ丘
- 仁川宮西町
- 仁川台
- 野上
- 波豆
- 花屋敷荘園
- 花屋敷つつじガ丘
- 花屋敷松ガ丘
- 光ガ丘
- 雲雀丘
- 雲雀丘山手
- 平井
- 平井山荘
- 福井町
- ふじガ丘
- 宝松苑
- 宝梅
- 星の荘
- 米谷
- 三笠町
- 美座
- 南口
- 南ひばりガ丘
- 宮の町
- 美幸町
- 武庫川町
- 武庫山
- 売布
- 売布きよしガ丘
- 売布東の町
- 売布山手町
- 売布ガ丘
- 紅葉ガ丘
- 社町
- 山本中
- 山本西
- 山本野里
- 山本東
- 山本丸橋
- 山本南
- 山本台
- 弥生町
- 湯本町
- すみれガ丘
- ゆずり葉台
- 山手台西
- 山手台東
- 花屋敷緑ガ丘
- 売布自由ガ丘
