コスモ田端ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端新町3丁目17-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ田端ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタバタロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端新町3丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区田端新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの尾久駅で徒歩10分、アクセス良好です。田端駅から徒歩10分、赤土小学校前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (520 m)
- 滝野川警察署 田端高台交番 (587 m)
- 病院/医療10件
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- ヒロ歯科 (239 m)
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- 小台介護リハビリセンター (294 m)
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- 長田歯科医院 (315 m)
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- 棚田歯科医院 (320 m)
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- 上中里幼稚園 (592 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (598 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ田端ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ田端ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,338万～5,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ田端ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ田端ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ田端ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,800万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ田端ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,004.8万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,105.2万円 | 56.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,347.7万円 | 58.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,707.6万円 | 60.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,794.3万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,548万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,506.7万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,142.8万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,900.4万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,079.4万円 | 55.1万円 |
コスモ田端ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ田端ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ田端ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 60.02㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 60.02㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 75.02㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.6万〜18.4万円 60.02㎡ / - | 21万〜22.1万円 70.1㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 82.69㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 60.02㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 72.55㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 84.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 60.02㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 75.02㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 84.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 60.02㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 72.55㎡ / - | 25.8万〜27万円 84.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 60.02㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 72.55㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 83.69㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 60.02㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 70.1㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 84.46㎡ / - | |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 60.02㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 84.46㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 83.69㎡ / 南東 | |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 70.1㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 70.1㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 84.46㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 53.54㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 72.55㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 70.1㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 84.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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コスモ田端ロイヤルフォルムは、コスモスイニシアによって2006年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,338万～5,881万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。