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チェリーデ宝塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円3階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市川面5丁目6-5
交通
  • ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩3分
築年月
1990年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チェリーデ宝塚の基本情報

チェリーデ宝塚は、1990年03月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,959万～3,494万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チェリーデタカラヅカ管理会社自主管理
住所兵庫県 宝塚市 川面5丁目6-5管理形態自主管理
郵便番号〒665-0842管理員-
築年月1990年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市川面5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の宝塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。宝塚南口駅から徒歩16分、清荒神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (137 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (203 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (219 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (235 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (235 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (235 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (309 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (491 m)
    • ファミリーマート宝塚旭町 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (993 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (508 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (119 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (138 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (495 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (804 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (987 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (996 m)
  • スーパー3件
    • まねき屋宝塚店 (77 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (132 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (992 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (697 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (699 m)
    • 宝塚音楽学校 (715 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (828 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (868 m)
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (880 m)
    • 甲子園大学 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (211 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (304 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (306 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (313 m)
    • みこころの点字会文庫 (800 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (876 m)
    • 甲子園大学図書館 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • 足立歯科医院 (34 m)
    • 沢村泌尿器科クリニック (36 m)
    • 三村皮膚科 (45 m)
    • 森田医院 (61 m)
    • 宝塚こころのクリニック (72 m)
    • おおた歯科クリニック (78 m)
    • 澤歯科医院 (116 m)
    • 藤本医院 (121 m)
    • 安井内科 (128 m)
    • 安井眼科 (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川面ちどり保育園 (195 m)
    • 川面保育所 (296 m)
    • 自然幼稚園 (381 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (469 m)
    • はなみずき保育園 (601 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (606 m)
    • ひまわり家庭保育所 (611 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (707 m)
    • リトルベア (757 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チェリーデ宝塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チェリーデ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,959万～3,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
137万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より40.5% 高い↑
兵庫県の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2059位
宝塚市
392棟中 76位
川面
14棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チェリーデ宝塚の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.7万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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チェリーデ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チェリーデ宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年12月2,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年11月2,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年10月2,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年7月2,590万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)東済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チェリーデ宝塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,800万円22.9万円
2階1,994.4万円27.1万円
3階〜4階2,591.6万円34.2万円
5階1,640万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,140万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,344.8万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,326万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,630.9万円32.7万円
東2,417.3万円33.7万円
北/北東/北西1,850万円25.8万円

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チェリーデ宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円1〜5-
2023年12月11.0万円3LDK67.59㎡15.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チェリーデ宝塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
78.66㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
71.71㎡ / 北東		11.5万〜12万円
71.71㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
71.73㎡ / 南
4階13.1万〜13.7万円
80.85㎡ / -		11.3万〜11.9万円
71.71㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
71.71㎡ / 東
5階12.5万〜13.2万円
71.73㎡ / 南

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