ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市川面6丁目27
- 交通
- 阪急今津線「宝塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミタカラヅカゴテンヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 川面6丁目27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市川面6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚駅で徒歩8分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。清荒神駅から徒歩16分、宝塚南口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 幼稚園/保育園10件
- 川面ちどり保育園 (348 m)
- 川面保育所 (355 m)
- 自然幼稚園 (480 m)
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- はなみずき保育園 (560 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (594 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (643 m)
- すみれ幼稚園 (697 m)
- ひまわり家庭保育所 (700 m)
- リトルベア (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,176万～1,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より39.0% 低い↓ 兵庫県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜1,580万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,536.7万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 1,466.7万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 1,668万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,462.5万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605.7万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,443.6万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497.1万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 22.1万円 |
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の売却のご相談
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ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.53㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ宝塚御殿山(A〜B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 76.89㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 84.96㎡ / - | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 76.89㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 65.52㎡ / 北西 | 13.1万〜13.7万円 79.93㎡ / 南 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 79.93㎡ / 南 |
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