エフスタイル宝塚ビューテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エフスタイル宝塚ビューテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エフスタイルタカラヅカビューテラス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中筋山手2丁目5-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩8分、アクセス良好です。中山寺駅から徒歩15分、売布神社駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中山寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 但馬銀行中山寺支店 (662 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (683 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (684 m)
- 尼崎信用金庫中山寺支店 (701 m)
- SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (707 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (773 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (809 m)
- 池田泉州銀行中山台支店 (928 m)
- 公園1件
- 北中山公園 (521 m)
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- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (520 m)
- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (565 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (715 m)
- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (916 m)
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- 万代 宝塚中筋店 (883 m)
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- 宝塚市立 中山台子ども館 (970 m)
- 公共施設/機関3件
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- 宝塚市東消防署中山台出張所 (970 m)
- 病院/医療10件
- 飯山内科クリニック (382 m)
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- 辻クリニック (614 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ポプリ宝塚 (500 m)
- 中山台幼稚園 (698 m)
- 米谷保育所 (843 m)
- なかよし保育園 (916 m)
- 宝塚COCORO保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフスタイル宝塚ビューテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフスタイル宝塚ビューテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～4,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より16.8% 高い↑ 兵庫県の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エフスタイル宝塚ビューテラスの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エフスタイル宝塚ビューテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフスタイル宝塚ビューテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約123㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2016年〜2020年では、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフスタイル宝塚ビューテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,670.3万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,202.9万円 | 33.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,358.9万円 | 35.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,246.4万円 | 35.8万円 |
| 9階 | 3,535万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,262.4万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,117.8万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,760.4万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,332.5万円 | 34.4万円 |
エフスタイル宝塚ビューテラスの売却のご相談
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エフスタイル宝塚ビューテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.45㎡ | - | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 87.59㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.59㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 87.59㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.59㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフスタイル宝塚ビューテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 76.95㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 122.74㎡ / 南西 | 15.7万〜16.4万円 122.74㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 94.56㎡ / 南西 | 9.9万〜10.3万円 76.95㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 123.4㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 96.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 103.01㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 92.8㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 92.06㎡ / - | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 82.63㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 80.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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