ツウィング宝塚中山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山桜台2丁目1-16
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩25分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ツウィング宝塚中山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツウィングタカラヅカナカヤマニバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中山桜台2丁目1-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0877 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。中山寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 池田泉州銀行中山台支店 (132 m)
- 公園4件
- 中山桜台公園 (566 m)
- 中山中央公園 (782 m)
- 山本山手中央公園 (851 m)
- 山手台北公園 (879 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 宝塚山手台店 (985 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ中山台 (168 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ中山桜台 (619 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚山手台店 (974 m)
- 学校/教育施設7件
- 宝塚市立 中山台子ども館 (71 m)
- 兵庫県立宝塚東高校 (414 m)
- 宝塚市立中山五月台中学校 (511 m)
- 宝塚市立 中山桜台小学校地域児童育成会 (643 m)
- 宝塚市立中山桜台小学校 (681 m)
- 宝塚市立山手台小学校 (779 m)
- 宝塚市立 山手台小学校地域児童育成会 (779 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚市役所 中山台サービスステーション (71 m)
- 宝塚市東消防署中山台出張所 (72 m)
- 宝塚警察署 中山台交番 (179 m)
- 宝塚市立 中山台コミュニティセンター (303 m)
- 宝塚市立 中山台分室 (303 m)
- 病院/医療10件
- 宇川歯科 (49 m)
- すみれ眼科クリニック (75 m)
- 蓮尾医院 (110 m)
- ファミリーセンター歯科 (143 m)
- 木本整形外科クリニック (164 m)
- ファミリーセンター整骨鍼灸院 (177 m)
- 中山ファミリーセンター歯科訪問センター (177 m)
- かとう内科眼科クリニック (210 m)
- 中山ちどり (288 m)
- 田川歯科医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 中山台幼稚園 (345 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツウィング宝塚中山2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツウィング宝塚中山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より26.1% 低い↓ 兵庫県の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツウィング宝塚中山2番館の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ツウィング宝塚中山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツウィング宝塚中山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.73％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツウィング宝塚中山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,613.3万円 | 18.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,506.7万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,848万円 | 24.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,785万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575.9万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,886.2万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730万円 | 16.6万円 |
| 東 | 1,797.7万円 | 20.5万円 |
ツウィング宝塚中山2番館の売却のご相談
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ツウィング宝塚中山2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ツウィング宝塚中山2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジャルダン宝塚中山台壱番館 | 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| セーリオ宝塚(1〜5番館) | 2024年3月 | 6.1万円 | 2LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| ラヴェニール宝塚中山台プルミエ | 2021年2月 | 6.7万円 | 4LDK | - | 13.4万円 |
| ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム | 2020年12月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟) | 2018年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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