ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 335件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩38分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジャルダンタカラヅカナカヤマニバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中山桜台6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0877 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 中山中央公園 (157 m)
- 中山桜台公園 (600 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ中山桜台 (318 m)
- 学校/教育施設6件
- 宝塚市立 中山五月台小学校地域児童育成会 (244 m)
- 宝塚市立中山五月台小学校 (263 m)
- 宝塚市立中山桜台小学校 (602 m)
- 宝塚市立 中山桜台小学校地域児童育成会 (633 m)
- 宝塚市立中山五月台中学校 (706 m)
- 宝塚市立 中山台子ども館 (991 m)
- 公共施設/機関4件
- 宝塚市立 中山台コミュニティセンター (624 m)
- 宝塚市立 中山台分室 (624 m)
- 宝塚市役所 中山台サービスステーション (991 m)
- 宝塚市東消防署中山台出張所 (992 m)
- 病院/医療5件
- ごうがみ歯科医院 (339 m)
- 田畑中山台診療所 (353 m)
- 田川歯科医院 (611 m)
- 宇川歯科 (930 m)
- すみれ眼科クリニック (988 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宝塚市立中山五月台幼稚園 (349 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 614万～1,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より55.0% 低い↓ 兵庫県の平均より59.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,995万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で335件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,258万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,258万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で335件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 509.4万円（10.9万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 777.1万円（14.2万円） |
| 61〜70㎡ | 220件 | 824.8万円（13万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 842.6万円（11.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,580万円（18.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,921.1万円（20.9万円） |
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は824.8万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 842.1万円 | 12.2万円 |
| 4階〜6階 | 894.3万円 | 13.9万円 |
| 7階〜9階 | 841.1万円 | 13万円 |
| 10階〜12階 | 790.5万円 | 12.3万円 |
| 13階〜14階 | 988.1万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 675.8万円 | 11.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 725.8万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 827万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,139.5万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 838.4万円 | 12.8万円 |
| 西 | 744.8万円 | 11.9万円 |
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の売却のご相談
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ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.4万円 | 2LDK | 45.81㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.42㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジャルダン宝塚中山弐番館(A棟〜B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 61.42㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 61.43㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 65.83㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 71.83㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 79.57㎡ / - |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 49.42㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 65.83㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 75.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 61.42㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 51.22㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 61.42㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 61.6㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 61.6㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 91.7㎡ / - | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 61.6㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 61.6㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 79.57㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 61.6㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 85.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 51.22㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 91.7㎡ / - | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 66.0㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 66.0㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 79.57㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 61.43㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 61.6㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 75.43㎡ / 南 | |
| 12階 | 5.2万〜5.5万円 46.62㎡ / - | 7.6万〜8万円 66.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 72.45㎡ / 南 | |
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 51.22㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 61.42㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 61.42㎡ / - | |
| 14階 | 7万〜7.3万円 61.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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