ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 316件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 11.1% 〜 13.6% | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目15-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩35分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラヴェニール宝塚中山台プルミエの基本情報
建物・設備
名称 | ラヴェニールタカラヅカナカヤマダイプルミエ | 管理会社 | 浪速管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 中山桜台6丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0877 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | クラレ不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 池田泉州銀行中山台支店 (889 m)
- 公園3件
- 中山中央公園 (134 m)
- 中山桜台公園 (530 m)
- 山手台北公園 (959 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ中山桜台 (146 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ中山台 (912 m)
- 学校/教育施設6件
- 宝塚市立 中山五月台小学校地域児童育成会 (384 m)
- 宝塚市立中山五月台小学校 (432 m)
- 宝塚市立中山五月台中学校 (535 m)
- 宝塚市立中山桜台小学校 (566 m)
- 宝塚市立 中山桜台小学校地域児童育成会 (585 m)
- 宝塚市立 中山台子ども館 (832 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚市立 中山台コミュニティセンター (460 m)
- 宝塚市立 中山台分室 (460 m)
- 宝塚市役所 中山台サービスステーション (832 m)
- 宝塚市東消防署中山台出張所 (833 m)
- 宝塚警察署 中山台交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- ごうがみ歯科医院 (164 m)
- 田畑中山台診療所 (179 m)
- 田川歯科医院 (441 m)
- 宇川歯科 (766 m)
- すみれ眼科クリニック (825 m)
- 蓮尾医院 (865 m)
- ファミリーセンター歯科 (899 m)
- 木本整形外科クリニック (915 m)
- ファミリーセンター整骨鍼灸院 (934 m)
- 中山ファミリーセンター歯科訪問センター (934 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宝塚市立中山五月台幼稚園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 802万~1,589万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より56.4% 低い↓ 兵庫県の平均より60.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ラヴェニール宝塚中山台プルミエの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,680万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.09%下落しています。
2016年〜2020年では、278件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して+33.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 981.3万円 | 14万円 |
4階〜6階 | 859.6万円 | 12.6万円 |
7階〜9階 | 1,029.4万円 | 14.8万円 |
10階〜12階 | 892.1万円 | 13.4万円 |
13階〜14階 | 925万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 986.8万円 | 14.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,301.6万円 | 19.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 889.6万円 | 13.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,013.8万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 963.4万円 | 14万円 |
北/北東/北西 | 1,525万円 | 18.2万円 |
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの売却のご相談
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ラヴェニール宝塚中山台プルミエの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:11.1% 〜 13.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 6.7万円 | 4LDK | 76.13㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 9.4万円 | 3LDK | 62.39㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 9.4万円 | 3LDK | 62.39㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 9.4万円 | 3LDK | 62.39㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.39㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴェニール宝塚中山台プルミエの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 66.88㎡ / 南東 | |||
2階 | 8.6万〜9.1万円 67.08㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 76.13㎡ / 南東 | ||
3階 | 8.7万〜9.1万円 67.2㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 67.2㎡ / - | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 67.13㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 76.13㎡ / 南 | ||
5階 | 8.2万〜8.6万円 62.39㎡ / 南東 | |||
6階 | 8.8万〜9.3万円 67.13㎡ / 南東 | |||
7階 | 10万〜10.5万円 76.13㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 67.2㎡ / 南 | ||
8階 | 8.9万〜9.4万円 67.13㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 62.39㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 76.13㎡ / 南東 | |
9階 | 12.2万〜12.9万円 92.13㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 62.39㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.13㎡ / 南東 | |
10階 | 9.2万〜9.6万円 67.08㎡ / 南 | |||
11階 | 9万〜9.5万円 67.2㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 66.68㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 81.13㎡ / 南 | |
12階 | 9万〜9.5万円 67.13㎡ / - | 10.5万〜11万円 83.84㎡ / 北 | ||
13階 | 9.1万〜9.6万円 67.08㎡ / 南東 | |||
14階 | 8.5万〜8.9万円 62.39㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 67.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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