グランドメゾン中山(宝塚市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
2階、3LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 2階, 3LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.3
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン中山(宝塚市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンナカヤマ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中山寺3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0861 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。売布神社駅から徒歩11分、中山寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (239 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (239 m)
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- 池田泉州銀行売布支店 (639 m)
- 公園1件
- 北中山公園 (366 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (266 m)
- セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (446 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (484 m)
- ミニストップ 中山寺駅前店 (745 m)
- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (769 m)
- ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (891 m)
- セブンイレブン 宝塚泉町店 (912 m)
- スーパー7件
- ダイエー 宝塚中山店 (278 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープめふ (653 m)
- マーケットスクエア中山寺 (768 m)
- ラッキー 中山寺店 (769 m)
- 業務スーパー 宝塚中山店 (883 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (890 m)
- 万代 宝塚中筋店 (995 m)
- 学校/教育施設3件
- 宝塚市立 大型児童センター (444 m)
- 宝塚市立売布小学校 (861 m)
- 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (909 m)
- 公共施設/機関2件
- 売布神社駅前サービスステーション (669 m)
- 宝塚市東消防署米谷出張所 (787 m)
- 病院/医療10件
- 林歯科医院 (143 m)
- りゅうた整骨院・鍼灸院 (192 m)
- しばたに整形外科クリニック (207 m)
- 真心デイサービス (215 m)
- 松村心療内科 (234 m)
- 岸本クリニック (236 m)
- 中山寺いまいクリニック (240 m)
- わかば整骨院 (253 m)
- 辻クリニック (261 m)
- こくふブレストクリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ポプリ宝塚 (262 m)
- 米谷保育所 (423 m)
- 宝塚ふたば幼稚園 (632 m)
- ルンビニ学園幼稚園 (762 m)
- 宝塚COCORO保育園 (816 m)
- めふ保育所 (852 m)
- 宝塚じあい保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン中山(宝塚市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン中山(宝塚市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,325万～3,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より31.3% 低い↓ 兵庫県の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン中山(宝塚市)の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン中山(宝塚市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン中山(宝塚市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約122㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋8.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン中山(宝塚市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,913.9万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 2,074.7万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,090万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,259.7万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,884.4万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,146.7万円 | 18.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,434.4万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,942.4万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 18.5万円 |
グランドメゾン中山(宝塚市)の売却のご相談
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グランドメゾン中山(宝塚市)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン中山(宝塚市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宝塚売布(A〜C棟) | 2023年2月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | 17.4万円 |
| グランジュテ中山 | 2021年2月 | 10.4万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ベルレーブ中山寺 | 2020年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 23.4万円 |
| パレロワイヤル宝塚 | 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| パレ宝塚中山ファインステイ | 2015年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 60.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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