コスモ宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市長尾町8-13
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタカラヅカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 長尾町8-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市長尾町に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。山本駅から徒歩15分、中山観音駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 マーケットスクエア中山寺内出張所(ATM) (652 m)
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- セブンイレブン 宝塚山本西店 (337 m)
- ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (496 m)
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- ローソン 宝塚中筋八丁目店 (679 m)
- ミニストップ 中山寺駅前店 (683 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (825 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (924 m)
- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (939 m)
- ローソン 伊丹荒牧南二丁目店 (954 m)
- スーパー9件
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- サンディ 宝塚山本店 (357 m)
- 万代 宝塚中筋店 (534 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (554 m)
- 業務スーパー 宝塚中山店 (557 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (604 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (830 m)
- 宝塚市立長尾南小学校 (835 m)
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- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (653 m)
- 長尾サービスセンター (705 m)
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- 宝塚警察署 山本交番 (897 m)
- 病院/医療10件
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- 福本クリニック (384 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- やまぼうし保育園分園 (129 m)
- やまぼうし保育園 (221 m)
- 小規模保育園月と星 (338 m)
- 宝山第2保育園 (463 m)
- なかよし保育園 (522 m)
- 幼保連携型認定こども園いずみ幼稚園 (558 m)
- 山本南保育園 (591 m)
- 宝塚COCORO保育園 (593 m)
- わかばのもり保育園 (605 m)
- 宝山保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,636万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より8.1% 低い↓ 兵庫県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ宝塚の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,758万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,449.2万円 | 23.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,136.6万円 | 31.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,232.5万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,825万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,557.1万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.2万円 | 28.2万円 |
コスモ宝塚の売却のご相談
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コスモ宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.57㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.57㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.57㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ宝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 66.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 60.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 60.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 66.86㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 80.53㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 66.83㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 66.86㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 80.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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