イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2019年12月23日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町10-45
- 交通
- 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアタカラヅカリバーサイドヒルズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町10-45 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩9分、逆瀬川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (231 m)
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- 三井住友銀行宝塚支店 (280 m)
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- 池田泉州銀行宝塚支店 (620 m)
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- 病院/医療10件
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- 藤耳鼻咽喉科 (212 m)
- くさかべ皮フ科 (212 m)
- 岡本クリニック (212 m)
- 宝塚ファミリー歯科クリニック (229 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (354 m)
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- 宝塚武庫山幼稚園 (548 m)
- はなみずき保育園分園 (711 m)
- 川面保育所 (723 m)
- 自然幼稚園 (730 m)
- 宝塚南口幼稚園 (756 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,151万~3,982万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より38.0% 高い↑ 兵庫県の平均より24.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,380万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2019年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2019年7月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2019年5月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
2019年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売却のご相談
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.15㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 89.15㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年7月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.15㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 89.15㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 89.15㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.1万〜10.6万円 77.42㎡ / 南 | ||
3階 | 10.1万〜10.6万円 77.42㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 89.15㎡ / 南 | |
4階 | 10.2万〜10.7万円 77.42㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 94.55㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | 12.3万〜12.9万円 94.55㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 94.55㎡ / 南 | |
7階 | 11.9万〜12.5万円 89.15㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 10.4万〜11万円 77.42㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 94.55㎡ / 南 | |
10階 | 12.1万〜12.7万円 89.15㎡ / 南 |
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