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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万円 〜 2,840万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市湯本町10-45
交通
築年数
2000年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より26.2% 高い↑
宝塚市の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,570万円 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1876位
宝塚市
376棟中 71位
湯本町
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,500万円〜2,760万円対前年同月比2,570万円〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,150万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約44万円 (約145万円)-
2017年10月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南東-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2017年10月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)-
2017年9月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)-

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年6月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年4月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年3月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年2月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5南西
2015年12月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5南西
2014年11月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円6〜10
2013年9月14.0万円3LDK77.42㎡20.0万円50.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万円〜12.5万円
77.42㎡ / 南
3階11.4万円〜12.6万円
77.42㎡ / 南
12.9万円〜14.2万円
89.15㎡ / 南西
4階11.5万円〜12.7万円
77.42㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
94.55㎡ / 南
5階
6階13.9万円〜15.3万円
94.55㎡ / 南東
7階13.4万円〜14.8万円
89.15㎡ / 南
8階
9階11.7万円〜13.0万円
77.42㎡ / 南
14.3万円〜15.9万円
94.55㎡ / 南
10階13.6万円〜15.0万円
89.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアタカラヅカリバーサイドヒルズ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 湯本町10-45管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年数2000年5月管理費1㎡あたり163円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場-
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (231 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (281 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (286 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (288 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (321 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (381 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (619 m)
    • 宝塚南口郵便局 (641 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (29 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (390 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (394 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (401 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (545 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (948 m)
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    • パントリーJR宝塚駅店 (403 m)
    • まねき屋宝塚店 (438 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (563 m)
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    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (338 m)
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    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (509 m)
    • 甲子園大学図書館 (606 m)
  • 病院/医療10件
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    • 川勝クリニック (184 m)
    • 奥田歯科クリニック (201 m)
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    • 小田矯正歯科クリニック (260 m)
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    • 宝塚南口幼稚園 (730 m)
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    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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