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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

★★★☆☆3.87 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,260万 〜 3,600万円
5階、4LDK、約94㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

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住所
兵庫県宝塚市湯本町10-45
交通
築年月
2000年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より39.4% 高い↑
兵庫県の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1845位
宝塚市
380棟中 76位
湯本町
11棟中 5位
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の売買価格相場

  • イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、94㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,260万〜3,600万円対前年同月比3,260万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)
2018年3月3,880万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)-
2018年2月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)
2018年2月3,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)-
2018年2月3,880万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)-

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:89.15㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5
2017年6月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年6月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円4LDK89.15㎡15.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜12.5万円
77.42㎡ / 南
3階11.3万〜12.5万円
77.42㎡ / 南
13.1万〜14.4万円
89.15㎡ / 南
4階11.4万〜12.6万円
77.42㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
94.55㎡ / 南
5階
6階13.8万〜15.3万円
94.55㎡ / 南東
7階13.3万〜14.7万円
89.15㎡ / 南
8階
9階11.7万〜12.9万円
77.42㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
94.55㎡ / 南
10階13.5万〜15万円
89.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(兵庫県)

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアタカラヅカリバーサイドヒルズ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 湯本町10-45管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり163円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (231 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (281 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (286 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (288 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (321 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (381 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (619 m)
    • 宝塚南口郵便局 (641 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (29 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (390 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (394 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (401 m)
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    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (651 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (948 m)
  • スーパー4件
    • パントリーJR宝塚駅店 (403 m)
    • まねき屋宝塚店 (438 m)
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    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (509 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 川勝クリニック (184 m)
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    • 川面保育所 (724 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (730 m)
    • 自然幼稚園 (731 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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