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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
5階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円5階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴732019年12月23日更新
家賃相場11.5万 〜 15万円
表面利回り3.4% 〜 4.25階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

404人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市湯本町10-45
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
築年月
2000年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの基本情報

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズは、伊藤忠都市開発によって2000年05月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約94㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,151万~3,982万円、参考相場単価は40万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアタカラヅカリバーサイドヒルズ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 湯本町10-45管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり163円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩9分、逆瀬川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (231 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (280 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (280 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (288 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (294 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (381 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (612 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (620 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (795 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (29 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (390 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (394 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (401 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (546 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (791 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (947 m)
  • スーパー4件
    • パントリーJR宝塚駅店 (382 m)
    • まねき屋宝塚店 (438 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (564 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (657 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宝塚音楽学校 (536 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (602 m)
    • 甲子園大学 (670 m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 (818 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (823 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (229 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (240 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (299 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (338 m)
    • みこころの点字会文庫 (395 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (510 m)
    • 甲子園大学図書館 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • まんなみ歯科 (117 m)
    • 川勝クリニック (185 m)
    • 奥田歯科クリニック (202 m)
    • 医療法人社団 奥田歯科クリニック (207 m)
    • 宝塚 こうだ整形外科 スポーツ・関節クリニック (209 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (212 m)
    • くさかべ皮フ科 (212 m)
    • 岡本クリニック (212 m)
    • 宝塚ファミリー歯科クリニック (229 m)
    • くさなみ内科クリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園宝塚南口 (343 m)
    • リトルベア (350 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (354 m)
    • 川面ちどり保育園 (467 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (548 m)
    • はなみずき保育園分園 (711 m)
    • 川面保育所 (723 m)
    • 自然幼稚園 (730 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (756 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,151万~3,982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
135万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より38.0% 高い↑
兵庫県の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2157位
宝塚市
392棟中 81位
湯本町
13棟中 5位
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の売買価格相場

  • イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比3,830万〜4,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,380万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月4,280万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)--
2019年11月4,280万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)--
2019年7月3,590万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約126万円)--
2019年5月3,590万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約126万円)--
2019年4月3,680万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月11.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5
2018年7月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5
2018年7月11.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5
2018年6月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5
2018年5月13.5万円4LDK89.15㎡15.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア宝塚リバーサイドヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万〜10.6万円
77.42㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
77.42㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
89.15㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
77.42㎡ / 南
12.4万〜13.1万円
94.55㎡ / 南
5階
6階12.3万〜12.9万円
94.55㎡ / -
12.6万〜13.2万円
94.55㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
89.15㎡ / 南
8階
9階10.4万〜11万円
77.42㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
94.55㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
89.15㎡ / 南

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