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ファミール宝塚

★★★☆☆3.87 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,690万 〜 4,080万円
6階、3LDK、約116㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市湯本町9-12
交通
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より19.5% 高い↑
宝塚市の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 4,080万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 2166位
宝塚市
376棟中 107位
湯本町
10棟中 6位
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の売買価格相場

  • ファミール宝塚の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ファミール宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、116㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,690万〜4,080万円対前年同月比3,690万〜4,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,998万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約43万円 (約142万円)北東-
2017年11月4,798万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約41万円 (約136万円)南東-
2017年10月4,998万円11〜153LDK約116㎡ (約35坪)約43万円 (約142万円)
2017年9月4,998万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約43万円 (約142万円)南東
2017年9月5,288万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約45万円 (約150万円)南東

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ファミール宝塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月13.5万円4LDK99.98㎡20.0万円60.0万円1〜5
2015年9月13.0万円4LDK99.98㎡20.0万円50.0万円1〜5
2015年7月14.0万円4LDK99.98㎡20.0万円60.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.9万〜12万円
93.99㎡ / 南西
4階9.7万〜10.7万円
88.2㎡ / 北東
11.9万〜13.1万円
99.98㎡ / 南
5階10.9万〜12万円
93.99㎡ / 北東
6階10.8万〜12万円
99.98㎡ / 北
11.8万〜13万円
99.98㎡ / 南西
7階8.3万〜9.2万円
74.69㎡ / 北東
8階
9階
10階
11階14.3万〜15.8万円
116.13㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
116.13㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(兵庫県)

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ファミール宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールタカラヅカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 宝塚市 湯本町9-12管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (260 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (362 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (374 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (378 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (454 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (458 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (476 m)
    • 宝塚南口郵便局 (500 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (913 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (134 m)
  • コンビニ7件
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    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (474 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (804 m)
  • スーパー4件
    • ikari(いかり) 宝塚店 (436 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (482 m)
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    • 宝塚市立宝塚小学校 (733 m)
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    • 私立関西学院初等部 (899 m)
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    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (924 m)
    • シェアフィールド(NPO法人)アミーカクラブ (985 m)
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    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (287 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (358 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (438 m)
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    • 岡本クリニック (274 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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